一手楼空置税拟实施 发展商可监禁1年

立法会将于4月1日进行房屋事务委员会会议，讨论落实一手住宅单位空置税。

运输及房屋局向立法会提交文件，如果一手私人住宅单位获发占用许可证达12个月，而未有出售，或者未按市价出租超过6个月，就要缴付空置税，金额相当于单位应课差饷租值的2倍，但如果发展商将单位转售关联公司，仍要缴付空置税。

当局建议，发展商须每年向差饷物业估价署申报单位状况，如有需要，估价署可要求发展商提交文件，若无申报或提交资料，一经定罪，可被罚款2.5万元；如果涉及虚假陈述，可判罚款10万元和监禁1年。如果发展商的高级人员，例如公司董事、秘书或经理，同意或纵容干犯罪行，亦属犯罪。为使差估署和业界有足够时间准备，建议草案在获得立法会通过，并在刊宪3个月后实施。

文件同时指，随着政府持续努力增加土地供应，未来3至4年一手私人住宅物业市场的预计供应量在过去数年一直维持在超过9万伙高水平。另外，新盘楼货尾数目持续上升，由2013年3月底约4000伙，增加至2018年3月底约9000伙。认为在房屋供应短缺情况下，这个趋势并不理想，需要推出有效措施，促使发展商加快已落成一手私人住宅单位的供应。