传真社指香港电讯6个机楼违契 全未按期限纠正

「传真社」今年3月中揭发香港电讯6间位于机楼的客户服务中心违地契经营，地政总署发警告信，要求香港电讯在两至四星期内纠正违规情况。「传真社」近日视察，发现全部未有在限期内纠正，其中两间至今仍然运作。地政总署确认，6个机楼地段已被「钉契」，但没有回应会否追收过去7年的豁免费用。

「传真社」上月及本月先后两次到6个违反地契经营的客户服务中心视察，荔枝角机楼、元朗机楼的香港电讯客服中心已经于9月及10月关闭，湾仔骆克机楼及荃湾机楼客服中心，亦刚于上月底停止运作。至于旺角机楼的客服中心，升降机内外及客服中心内，均有贴出「搬迁启示」提醒访客中心会运作至本月底，在店内展示的电子产品、家庭电器等经已清走，现场只馀下两名职员为客户提供一般查询服务。位于东区电讯大厦的铜锣湾客户服务中心，亦将于12月24日关闭。

「传真社」翻查土地登记册发现，分区地政处分别于2月至7月发警告信，指客户中心违反地契条款，要求公司在警告信发出日期起计14日或28天内纠正违规情况。元朗机楼客服中心则早于去年2月已遭元朗地政处发现违反地契经营，并发警告信要求业权人纠正。

虽然分区地政处援引《政府土地权（重收及转归补救）条例》，警告在必要时处方可将收回有关土地，但各机楼的客服中心并没有在14日或28日的限期前纠正，按警告信的时间计算，6个客服中心分别运作超过纠正期限3至21个月。地政总署确认，6个违规机楼地段因业权人于限期内未有作出纠正而被「钉契」，并且保留采取进一步执行契约条款行动的权利。

「传真社」向地政总署查询，会否向6间违规机楼的业权人追讨过去7年的豁免限制费用，署方没有回应有否追款，仅指如业权人提出短期豁免书或豁免许可申请，署方会收取行政费和豁免费，及追溯违契事项由开始至获批豁免期间以市值租金计算的豁免限制费。

「传真社」向香港电讯查询，申请豁免书或豁免许可详情，香港电讯回覆指「公司就客户服务中心事宜继续与相关分区地政处保持紧密沟通」。地政总署回覆确认，6个地段中只有元朗地政处曾接获业权人的申请将电话机楼地下用作客户服务中心，但香港电讯其后撤销有关申请。