地监局推一手新指引 严禁街霸兜售新盘

地产代理于新盘售楼处的秩序和行为，持续引起外界关注，地监局就一手销售秩序发出新执业通告，就有关事宜列出更严谨的指引。

根据新执业通告，代理行将绝对不得调派非持牌员工(俗称街霸)，前往新盘售楼处进行任何形式的推广活动，包括向准买家派发名片、单张，以及提供物业资料，或陪同他们视察示范单立以招揽生意，均可构成 《地产代理条例》下严禁的无牌从事地产代理工作

代理行亦须委任一名总楼盘监督，藉以监督和监察所有被调派往新盘售楼处工作员工的秩序及行为。该总楼盘监督必须持有代理（个人）牌照最少十年，并已担任管理职位最少五年；或为代理公司的独资经营者／合夥人／董事；及没有在获委任为总楼盘监督前的最后三年内被纪律处分。

在每个楼盘销售开始前最少一天，代理行需向地监局提供被调派的所有员工的名单；指挥系统图表；及就员工调派及如何于一手楼盘销售点藉总楼盘监督管理员工行为以维持良好秩序的内部政策。


此外，代理行亦须备存一份每日在一手楼盘销售点上班的所有员工的纪录，且须应地监局的要求，立刻向局方提供该纪录的副本。

代理行及其管理层如未有遵守上述指引，有机会被局方纪律处分。也有可能因未能建立或维持妥善程序或制度以管理其业务而被处分，新通告将于今年12月1日生效。