【施政报告】「明日大屿」愿景填海发展1700公顷人工岛 住70万至110万人

特首林郑月娥在立法会宣读《施政报告》重点内容。在土地政策方面，她提到《施政报告》提出多项土地供应计画，包括「明日大屿」、「发展棕地」、「土地共享」、「活化工厦」等。她指出，在「明日大屿」愿景中，会发展1700公顷人工岛，可望容纳26万至40多万住屋单位，供70万至110万人口居住。当局会成立办事处统筹及监察「明日大屿」计画。

林郑月娥表示，简单来说，社会的整体民生、经济以至运输基建发展，均倚靠土地资源才能成事，否则一切的策略和计只会流为空谈。而政府提出发展大屿山的愿景，涵盖中部水域交椅洲和喜灵洲附近合共约1700公顷的人工岛、大屿山北岸和屯门沿海地带，包括重新规划后的内河码头区和龙鼓滩等多个发展区；并配以一套全新的运输基建网络贯通各区，为香港经济发展、民生改善，为市民安居乐业燃点希望。

当局会以增加土地供应、运输基建先行、推动经济发展、提升环境实力及增加休闲设施这5项政策方针，并作出投资，实现这个跨越未来20、30年、可提供26万至40万住屋单位，供70万至110万人口居住，其中7成为公营房屋，和34万个就业职位的愿景。

林郑月娥指出， 「明日大屿愿景」涉及香港未来数十年的整体规划以及多项大型基建的推行，涉及多个政策局、政府部门和非政府机构，需要周详的协调和大量统筹工作。「明日大屿愿景」是本届政府的重点工作，她会尽快成立直接向她负责的专责统筹办事处，就整体方向提供督导，统筹并监察计画的规划及落实。这个办事处会按需要扩展，务求让政策和执行有效对接。

她指出， 「明日大屿愿景」是长远规划，要应对刻不容缓的房屋问题，当局会加快新界棕地研究，并做好重置现有作业的配套，以便发展房屋。

消息指，填海分两阶段进行，涉及4000亿至5000亿元，明年申请研究拨款。大屿山以东邻近港岛位置，即交椅洲附近会率先填海建造人工岛，工程拟于2025年开展，首批单位于2032年入伙，当中七成为公营房屋。

另外，当局亦建议推出「土地共享先导计画」，透过公平和具高透明度的机制，更好利用那些不在政府发展规划的私人拥有土地，以在短中期满足公营和私营房屋的需求。为释公众疑虑，由政府与申请者「共享」的新增住宅楼面面积，当中不少于6至7成须用作兴建以资助出售房屋为主的公营房屋。

当局亦会重启「工厦活化计画」，并首次容许改装整幢旧工厦作过度性房屋之用，以济燃眉之急。