年轻人置业意欲高 六成人考虑申请公屋

本港楼价高企，市民置业困难。有调查发现，有近半数年轻人有意欲置业，当中有近半人是为了结婚需要。至于没有考虑买楼的年轻人，主要是由于楼价太贵等。另外有六成的18至25岁受访者表示会考虑申请公屋。

公屋联会与新论坛在5月9日至28日，进行了一项关于住屋需求意向的意见调查，以电话成功访问了2663名市民，当中有1048人为18至40岁人士。根据调查显示，年青受访者买楼意欲高于整体受访者，当中尤其以18至25岁及26至30岁受访者表示会考虑买楼的比例最高，接近五成。在表示会考虑买楼的年青受访者当中，近半表示置业为了「结婚需要」 ，比例在26至30岁更高达56%。而随著年龄增长，年青受访者较多以「改善居住环境」为原因考虑买楼。

至于在没有考虑买楼的年青及整体受访者中，楼价太贵是普遍不置业的最主要原因，其次是「供唔起」、「唔够钱畀首期」。年青受访者表示「无需要买」比例只有2.2%，较整体受访者的10.1%明显为低，亦反映到较多年青受访者视置业为需要。而如果有政府的措施帮助减轻买楼负担，就有67.7%青年受访者会考虑买楼，在置业措施中，青年受访者认为，恢复首次置业贷款最有帮助。

另外，调查发现年青受访者对申请公屋及买居屋的意欲均高于整体受访者，当中分别有六成及七成二的18至25岁受访者表示会考虑申请公屋及买居屋，是所有组别中最高；而随著年龄增长，申请公屋及买居屋的意欲也下跌，同时认为自己「唔合资格」申请公屋及买居屋的青年受访者愈多。

公屋联会与新论坛建议，恢复首次置业贷款计划，并限定每年名额，增加年轻人购买私人楼宇首期的资金，同时尽量减低对私楼市的刺激。 另外，建议逐步恢复非长者一人申请者「3年上楼」的承诺，让申请者包括青年能获得公平的轮候公屋待遇。

新论坛理事陈伟强表示，中国有传统「安居乐业」的想法，因此大部份人成家立室前，皆想置业，建立自己的小天地。但是奈何现在香港楼价高企，带动租金上升，因此青年人难以负担。他表示此现象反映社会问题。公屋联会总干事招国伟亦表示，担心青年人才会因难以在港置业，选择移居海外，导致香港社会不稳定。青年人不能在港向上流，对香港的归属感下降，不利香港长远发展。吁政府应把青年住屋诉求放在议程上，作讨论及整体检视。