批政府未使出「尚方宝剑」 政党促用《收回土地条例》对地产商

特首林郑月娥上月指不能随意引用《收回土地条例》，因或引起司法覆核。民主党立法会议员林卓廷在立法会提出口头质询，质疑有关讲法有误导之嫌。发展局重申，政府会审慎地引用《收回土地条例》，为市场及非政府机构提供空间，以善用土地资源。

发展局局长黄伟纶回应时强调，根据《收回土地条例》，政府引用该条例收回私人土地，必须是因应政府需要徵用有关土地作按照该法例所确立的「公共用途」。换言之，引用《收回土地条例》不可能建基于一个口号或意愿；在确立适用于有关土地的「公共用途」之前，政府并无理据及权力引用该条例收回私人土地。

他表示，政府会继续审慎和适切地引用《收回土地条例》收回私人土地作发展，同时我们会提供空间让市场及非政府机构充分善用土地资源。

不过，民主党立法会议员尹兆坚质疑，政府过往运用条例发展新市镇、兴建公屋或社区设施等，以 「公共用途、公众利益」为名收地，但只针对小市民，对于一直囤地的地产商，「此尚方宝剑是生锈的，废的」，促请政府重新考虑。

另外， 对于有传居屋订价可由市值7折降至5折，尹兆坚认为，居屋售价应考虑市民负担能力、建屋成本价，但应与市场脱勾，因楼价可能会继续上升，将来5折定价亦会令市民难以负担。他建议居屋定价以市民入息中位数作指标，居屋亦须加强转售限制，如限制只卖回房委会或居屋申请人，转售年期亦要延长至15年，确保居屋买家是用家。