占用后楼梯附近逾30年 渣甸坊女小贩逆权侵占部分范围成功

年逾80岁的女小贩早前就铜锣湾渣甸坊的唐楼楼梯附近范围，提岀逆权管有申索，并指她所占用该楼梯，已有30多年没有人使用。她于约1970年，曾在地库位置安装趟门柜以供存货，又在该处以固定摊档形式售卖女装服饰，其后她亦装置铁柜及铁闸，趟门在日间会被打开，好让其他人可沿通道行走。法官今颁下判词，指没有证据证明除了原告外，还有任何人曾占用该空间，而且原告亦把已识别的范围围封及锁上，这无疑属管有，故最终裁定已确立铁柜范围的逆权管有申索，而其馀争议范围则未能确立。

法官表示信纳只有原告邓秀莲一直使用后楼梯在地库的通道、上锁的柜和入口的铁闸，亦只有她拥有锁匙，这不否定她的实际管有。即使原告非完全围封争议范围，但该处实际上已围封，法官故裁定由1984年至今对铁柜范围的实际管有已经确立，而原告亦确立了有意逆权管有铁柜范围这必要意图。至于争议范围的其馀部分的逆权管有申索，法庭则未能确立。

法庭记者：陈咏诗