美联：料今季楼价再升3% 升幅放缓

美联住宅部行政总裁布少明表示，今年首季二手楼价已升约5%，续创历史新高之馀，亦录得自2016年第三季后，近六季最大单季升幅。

他预期，第二季有众多新供应，市场焦点更集中新盘市场，惟由于新盘供应增多，预计新盘溢价或会未及首季，加上今年首季升幅显著，料市场需时消化，即使经济基本因素仍然良好，次季楼价升幅将会放缓，料升约2至3%。

他指，首季ー手推盘量少，今年首季新盘售出约3823伙，属近五季次低，主因为今年首季全新盘推盘量较少所致，涉及仅2700多伙，按季大跌约38.4%之馀，更创近3年新低 。

他分析，推盘量少而销售量增，反映市场购买力充足，新盘销情理想，今年首季全新盘已售出近2000伙，同期货尾去货亦持续理想，售出逾1800伙，带动今年首季新盘销售量按季回升至3800多伙水平。

他展望，今季有望推出应市的全新新盘，单位总数将逾8700伙，当中将军澳料多达2392伙，继续成为新供应重镇，其次为大埔的1926伙，以及屯门的1854伙。

目前市场亦有一定数量的货尾单位，预期次季全新盘连同货尾合共逾1.7万伙之下，一手将继续主导二手市场。