【裕泰苑攻略】B座低层或受垃圾站气味影响部份单位料见坟景

2018-04-04 08:00

东涌裕泰苑为今期居屋之中唯一非市区项目，定价相对较低，7折下的平均尺价只需6,698元，售价介乎158.9万至428万元，绿表准买家只需7.95万元首期便可「上车」，成为今期居屋最易上车之选。
项目布局方面，屋苑行人及车辆出入口位置设于南端，与东涌道连接，A座最接近出入口位置或向东单位，料或受车辆出入噪音影响，同一方向的地下位置，设有数十个露天及有盖单车位。
其中B座13、14室地下位置，东北面将建有垃圾收集站，站顶设有绿化天台，14室单位将设有减音窗，部分低层13室及14室单位或受垃圾站气味或噪音影响，而少量低层14室单位有机会望见垃圾收集站。
裕泰苑西面设有儿童游乐区，游乐区外围为园景天台，料部分低层向西单位望游乐场景或园景天台景。游乐区下层为有盖停车场，停车场出入口靠近B座9、10室，料该址低层单位或受车辆出入噪音影响。
东涌区内配套发展渐趋成熟，除了大型购物商场以及公众泳池外，亦设有公立医院，民生配套齐备。不过，裕泰苑距离港铁东涌站较远，居民需乘搭巴士来往东涌市中心及港铁站。
裕泰苑由2座住宅物业组成，涉及1,226个单位，面积由278至572方尺，售价由158.9万至428万元不等，平均尺价约6,698元。
在1,226伙单位中，连隔音露台单位共占341个，并分布于A座5至9号单位及B座10至13号单位，露台面积由30至41方尺，并一并计算入实用面积内。
值得留意的是，连隔音露台单位均面向裕东路或松仁路，部分靠近道路的单位更同时设有减音窗，以减少道路噪音的影响。
另外，项目东面向山，料A、B座的1至4室及14至16室景观以北大屿山郊野公园为主，东北位置更有机会看见零散山坟。
A、B座每层各设14伙，两座的最大单位均为14室，设有2个浴室，其中一个浴室面向睡房，可划作套房浴室。其馀单位各设1厕1厨，属「开门见厕」、「开门见厨」设计，单位大厅呈长形，而中等面积的单位浴室旁亦预留空间，供住户改动为睡房使用。屋苑预计于2020年8月31日落成。