房委会年底再推「绿置居」 将较居屋多10%折扣

为回应市民置业需求，行政长官林郑月娥早前建议把专为绿表公屋户而设的「绿置居」计画恒常化。房署建议，今年底推出下一个「绿置居」项目；定价机制方面，提供的折扣将较同年居屋多10%；举例居屋定价为市值7折，「绿置居」则为6折。

房署资料显示，「绿置居」先导项目「景泰苑」买家，8成在过去两年没有申请居屋，因此当局认为「绿置居」可填补公屋与居屋之间的房屋阶梯。房署建议，2018年底推出下一个「绿置居」项目发售。

在定价机制方面，房署建议「绿置居」单位的折扣，定于较同年居屋销售高10%的水平。这方法有助确保「绿置居」单位较相近时间推售予绿表（及白表）人士的居屋，更切合绿表买家的负担能力。额外的折扣亦与「绿置居」为房屋阶梯中公屋及居屋之间一层的理念一致。

房署曾研究，约4000个公屋单位的火炭项目，转为「绿置居」的技术上可行，但有委员认为近年资助出售单位的销售计画及私人市场一贯逐批推售的策略相比，一次过推出同一地点，如此大量的单位似乎并无先例；认为「绿置居」应以较稳健的步伐推行，从而累积更多经验，以减低出现未售单位的风险，及减少对公屋申请者轮候时间的影响。

加上因应约4400个居屋单位将于2018年第一季推出发售，小组正重新评估火炭及其他项目，以期于2018年底提交就「绿置居」恒常化后首个销售项目的建议。