专责小组明开会料讨论公私营合作首置盘 不倾向强徵发展商地

土地供应专责小组明日举行会议，料会重点讨论如何利用发展商手上的土地储备加快房屋发展。消息指，当局综合网上和各大发展商年报等资料，估计现时在发展商手上的私人土地超过一千公顷。对于有意见指，当局应透过《土地收回条例》要求发展商交回土地，当局认为并不可取，未能有效利用私营机构专长及多元化技术，也往往需要城规会的审批。 据了解，当局提交的文件引用特首林郑月娥在首份《施政报告》中所提出的不少土地发展观点，认为以公私营合作模式发展「港人首次置业先导计划」，交由发展商兴建私楼单位，但拨回一批「首置盘」予政府，是解决出路之一；由于当局定于明年才会公布细节，暂时未有向专责小组交代具体想法，但提到当局应更积极在私人土地附近大范围的地区，提供基建设施，任何有兴趣的发展商日后均可申请先导计画。 此外，当局又认为过去曾经推行的私人参建居屋模式，亦有助加快动用发展商手上的土地储备，但引用过去立法会文件指，该种模式之下建成的单位，质素较为参差，并且过程难以监管。 另外，专责小组明日亦会讨论乡郊式发展，包括如何利用新界丁屋土地。据了解，当局将会提及现时的乡郊式土地也差不多建满村屋，过去曾经建议的多层式发展可能解决出路之一，但落实难度较大，亦必须得到城规会同意。