新蒲岗富源街地铺1520万沽

中原(工商铺)商铺部副营业董事方锦耀表示，新蒲岗富源街3至11号地下C号铺，面积约900方尺，以约1520万元成交，平均尺价约1.68万元，物业连租约售出，现租客经营火锅店，月租约3.8万元，租期至2017年底，租金回报约3厘。 方氏指，受惠启德发展区商住地皮竞投反应热烈，市场预期启德与新蒲岗将形成协同效应，新蒲岗区零售需求相应上升，方氏料该易手铺位的租金日后可望会有10%至15%升幅。资料显示，原业主于2010年以约760万元购入物业，持货7年升值1倍。