梁振英: 6成人住公营房屋是「搞错概念」　香港「大不幸」

行政长官梁振英出席一个午餐会演讲时表示，指6成人入住公营房屋的提议是搞错概念。直指若因此影响私人楼宇供应，对香港是「大不幸」。 他指有关说法，会令人误以为长远房屋策略委员会提出未来10年有46万单位供应，其中6成是公营房屋，就等于若干年后有6成人居住在公营房屋。梁振英表示，若要达成6成市民居住在公营房屋，即使未来10年新建住宅单位全部是公营房屋也未能达标，若私营单位零供应，将令私楼租金及楼价大幅攀升，对本港将是「大不幸」。 他又认为，政府压抑非港人自住物业需求的工作有成效。因为投资而交额外印花税的物业成交宗数，由去年11月加辣前的超过2000宗，减少至之后一个月的370多宗，较加辣前减少超过8成。梁振英说，在今年一月份，买家为港人的物业交易中，9成半买家没有香港住宅物业。 梁振英指出，住宅物业在众多种类物业中，空置率最低，只得不足4%，政府不能靠「物业空置税」压低空置率，应付房屋需求。而香港明年起劳动力减少，踏入人口老化年，不能靠减少人口增长解决房屋问题。 虽然他认为丁屋不是最有效使用土地的方式，但要尊重历史和原居民有传统权益，要解决香港未来10年甚至15年的房屋需要，应聚焦新市镇发展等土地供应项目。 他又指，现届政府土地房屋供应工作初见成效，新发展区与新市镇扩建加上潜在铁路物业发展项目，可提供超过22万个住宅单位，面积超过860万平方米工商业楼面。