梁振英: 6成人住公营房屋是「搞错概念」 香港「大不幸」

2017-02-24 14:30

行政长官梁振英出席一个午餐会演讲时表示,指6成人入住公营房屋的提议是搞错概念。直指若因此影响私人楼宇供应,对香港是「大不幸」。 他指有关说法,会令人误以为长远房屋策略委员会提出未来10年有46万单位供应,其中6成是公营房屋,就等于若干年后有6成人居住在公营房屋。梁振英表示,若要达成6成市民居住在公营房屋,即使未来10年新建住宅单位全部是公营房屋也未能达标,若私营单位零供应,将令私楼租金及楼价大幅攀升,对本港将是「大不幸」。 他又认为,政府压抑非港人自住物业需求的工作有成效。因为投资而交额外印花税的物业成交宗数,由去年11月加辣前的超过2000宗,减少至之后一个月的370多宗,较加辣前减少超过8成。梁振英说,在今年一月份,买家为港人的物业交易中,9成半买家没有香港住宅物业。 梁振英指出,住宅物业在众多种类物业中,空置率最低,只得不足4%,政府不能靠「物业空置税」压低空置率,应付房屋需求。而香港明年起劳动力减少,踏入人口老化年,不能靠减少人口增长解决房屋问题。 虽然他认为丁屋不是最有效使用土地的方式,但要尊重历史和原居民有传统权益,要解决香港未来10年甚至15年的房屋需要,应聚焦新市镇发展等土地供应项目。 他又指,现届政府土地房屋供应工作初见成效,新发展区与新市镇扩建加上潜在铁路物业发展项目,可提供超过22万个住宅单位,面积超过860万平方米工商业楼面。

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