(有影片) 星星Talk 楼 Ben Sir

「鬼马讲师」Ben Sir 置业升级「供楼当储钱」 近期网上人气高企的欧阳伟豪（Ben Sir），正职为中大中国语言及文化系高级讲师，但落堂后摇身一变，在「公仔箱」扮鬼扮马教中文，希望藉此提升港人对中文的兴趣。他生鬼活泼的演出，经常在网上引起热列的讨论。此外，Ben Sir还有一个鲜为人知的身分，原来他亦是投资物业的老手，至今已累积逾20年买卖物业的经验，经手物业由港岛东「升呢」至西半山，由蓝筹屋苑至过千方尺豪宅。 Ben Sir忆述指，自己于1988年投身社会工作，首份工作是在小学教体育，收入稳定。工作1至2年后，父母便「逼」他买楼，灌输他「供楼当储钱」的观念。「日日都『队』啲楼盘单张畀我﹗」他笑言。 父母催逼 下定决心 当时，他认为本港高速发展的金融活动，主要集中在港岛，置业及投资都可看高一綫，因此首次置业选择了银码相对较低的筲箕湾物业上车，逐步迈向升级之路。 投资方面，Ben Sir直言买「砖头」属他不二之选。「我净系识买卖楼宇，可能受屋企人影响，阿妈话一定要买楼。」 买楼有安全感 他表示过往亦曾投资外币和股票，惟认为对著一堆数字很没趣。「虽然股票升咗会开心，跌咗固之然伤心；但有种虚无的感觉，搵唔到自己嘅存在感；反而买楼有实物揸手，安全感大很多。有层楼即使楼价大跌变成负资产都可以系层楼里面喊，但买股票输晒只能痞街喊！」 对于时下年轻人经常抱怨，本港生活水平高，无法储钱，且置业难。Ben Sir希望年轻人明白买楼只是一个选择。「每个年代买楼都是辛苦嘅，所以要问自己是否愿意为它（层楼）辛苦、是否愿意为它付出？若果有一定程度的经济能力，唔好纯粹买平嘢，买到好偏远嘅地区，情愿买贵些少，供得辛苦少少，买到好似礸石咁靓嘅，会甘心为佢付出；再者，我唔锺意买几间平平庸庸嘅楼，情愿买一间太古城，既可住亦可炫耀到自己，又可提升自己嘅品味。」 对于自己的储钱经验，他笑言「唔知我储钱经验依家仲行唔行唔通，后生仔可能会觉得Ben Sir 你系大学教书一定存到钱啦，亦可能会话：『哗！你当时物价咁平，梗系储到钱啦』。」他认为，储钱对时下追求新款智能电机、车、音响、年年外游的年轻人或者是一件苦差。 众筹上车抗「纳米化」 近年楼价持续攀升，为吸年轻上车客，新盘出现「纳米化」现象。有见现时年轻人的蜗居愈黎愈细，Ben Sir以「阴公」形容这样的情况，因此提出一条「绝世好桥」给年轻人。「可以尝试利用众筹的概念。一个人买百几尺嘅劏房，倒不如几个朋友夹份买。如3个好朋友买1个太古城500几方尺嘅单位，几个人存钱好过自己一个人存，分开每个人存30至40万。」