【曾荫权案】何周礼相信东海花园未翻新前难以出租

曾荫权涉贪案今踏入第12天在高院审讯，为曾荫权深圳大宅设计的建筑师何周礼今继续出庭作供。 何指他2011年2月去深圳东海花园视察时，现场仍是会所，要改建住宅须要大改造及大装修。当时楼宇状态失修及残旧。 辩方据图片指97年时东海花园由新加坡建筑设计公司建造园林、香港著名建筑师行RMJM负责选物料，而物料都来自西班牙、日本。何周礼不同意东海花园属高档设计，他初次到访时，「感觉同心情都好唔卫生，负责开门的女士告知我，国内会所不是香港式风格，而是集商业、娱乐、饭局、卡啦OK，甚至可以过夜」，何又指自己在RMJM做过暑期工。 何指去视察是看35万设计费是否恰当，估计翻新须350万，故他收总工程费的10%为设计费，也是恰当。以2月11日的楼宇状况，相信好难出租。 何周礼在礼宾府与曾荫权夫妇开会，虽然曾荫权大部分时间在场，但没有讲过在装修过程中担当的角角，都是曾太负责。何指会议中有共识，「嚟紧个装修设计由曾太负责」。曾太要求装修简洁，光亮及摩登。 据会议记录，曾生想退休后远离政治住私人地方。辩方指，他们的装修要求在功能上比较朴实？何指他们想把功能「都塞入三层的屋内」，但不是用奢华的品牌。 据合约，何须要制定施工图则及招标图则，当东海集团作出30%以上的改动，何周礼就会增加收费。何同意辩方指，东海集团有权批核及改动初步设计图。 何强调他的设计选用的物料曾遭东海异议，东海均要求使用「土炮」即国内制造的物料产品，因国内制造较便宜，东海反对包括门锁、灯饰电掣、 厨房工具、浴室设备，淋浴装置及地板用料等。 另一方面，何周礼指11年6月据拖工进度表知悉工程开始，9月至10月才见到工程实况。有些装修细节没有完成，例如曾太要求拆除机房，东海集团指因结构墙而不能拆。最终工程超时。即使最后一次与曾太及风水师去东海花园实地考察，何指仍然担心工程超时。 辩方提问指何周礼本人或公司职员有否向本地一间传媒交出图则，何周礼相信没有。除了曾荫权夫妇、东海一方、承包商都有图则，何周礼又补充指出，图则会张贴在施工现场的墙上，也有人可进入工场。他又指报导曝光后才有记者联络他，公关部同事指好多滋扰。 何周礼早在03年至10年获奖无数，关于授勋一事，他事前不知谁提名他，曾生曾太都没有告诉他，也没有人说因为他参与深圳东海花园的项目而获得勋章。授勋表指不止何周礼这位建筑师获奖，梁振英也获奖。 法庭记者：徐晓伊、方嘉欣