息率不变新盘二手趋平稳 发展商认为仍有减息空间 将按原定计划推盘

美联储局议息后维持不变，并连续2个月未有减息。有发展商表示，近期一手成交量显著上升，息口维持不变无碍楼市发展，交投将持续，预期楼市稳步向好，并按原定计划推盘，现时楼市仍处于「去库存」期，仍以量为先，楼价将稍后才有机会重拾升轨。有代理表示，二手市场未有因息口因素受影响，主要大型屋苑业主放盘变化不大，叫价未有显著调整。

长实郭子威：今年波幅5%

长实营业部首席经理郭子威表示，美联储局一如市场所料，会议结束后，维持利率不变，相信今年首季暂不会减息，但预期全年仍会有机会减息2次，相信对楼价走势，将平稳发展，波幅料5%。对于近期一手楼市表现，郭子威表示一手表现不俗，多个项目销售成绩理想，楼市今年相信为以发展商去厍存货尾为主，料一手市场平稳发展，全年楼价波幅料为5%，《财政预算案》后，对本港经济长远发展有利好作用，市民消费意欲有明显改善，市面气氛良好，料全年经济增长约3%。对于推盘方面，郭子威称将按既有程序推售旗下新盘。

恒基韩家辉：楼市平稳发展

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，美国联储局公布议息结果维持利率不变，属市场预期之内，去年本港减息步伐已经比预期快，近月一手成交量亦显著上升，刚性需求仍然强劲，加上市场预期今年较大机会会再减息2次，相信在目前息口走势下，楼市将会持续平稳发展。

会德丰黄光耀：现财富效应

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，美国联储局如市场预期，维持利率不变，市场亦预期今年内再减息两次，对楼市影响正面。加上《预算案》推出一系列利好经济及楼市措施、股市畅旺带来财富效应，刺激自住客、投资者「买砖头」，带动楼市小阳春，3月仅半个月已录逾1600宗一手成交，全月有望达2500宗，足见买家入市信心，预料楼市将有支持，稳步向好。集团将按原有计画推盘。

新盘近期交投急升，发展商普遍认为息口不变无碍楼市气氛。

路劲颜景凤：刺激中小型户

路劲销售及市场推广总监颜景凤表示，联储局维持利率不变，符合市场预期，相信今年将会逐步减息，对市场有正面作用，受惠《财政预算案》，市场气氛较去年改善，最近新盘首轮及加推反应良好，特别对中小型单位有刺激作用。

泛海关堡林：息口因素已消化

泛海国际执行董事关堡林表示，市场已消化是次美息口维持不变的情况，故无碍楼市气氛，未来仍有机会减息，相信楼市交投将持续，待一手库存去货一定数量后，楼价将有机会重拾升轨。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美联储局维持息口不变，无损整体楼市气氛，加上会后更确立下一次议息很大机会调低息口，对市场反属好消息，预期已出现小阳春的楼市交投将持续，料这两个月仍时去库存，楼价随后有机会重拾升轨。

美联住宅部行政总裁布少明表示，息率维持不变，本港大型银行亦维持最优惠利率不变，然而本地银行已减息3次，累减0.625厘，减息效应持续发挥下，加上2月底财案公布利好楼市措施后，多个新盘销售理想，不少项目首轮销售更即日沽清，楼市出现小阳春。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，近期本港楼市显然未有受减息步伐放缓的影响，目前置业者的信心比去年好，加上发展商的新盘定价仍然「克制」，带动交投自新春后拾级而上。

香港置业研究部董事王品弟表示，美议息维持息口不变，本港大型银行同日宣布最优惠利率维持不变，由于去年减息周期已启动，本港银行已减息3次，利好楼市的效应将持续发挥，预料今年将会再次减息，相信本港银行届时亦会跟随，为楼市带来支持，连同利好楼市政策配合下，预料今年一手成交量达1.8万宗。

多间本地银行昨日亦维持息率不变，有代理表示，大型屋苑如太古城、沙田第一城、荃湾区包括愉景新城，以及元朗区包括YOHO Town及天水围嘉湖山庄等，二手业主放盘心态未有受到息口不变所影响，叫价维持，未有进一步调整。