长实李泽钜指楼市气氛改善 「中港一直是重要市场」 去年核心溢利117亿 末期息1.35元

长实集团（1113）去年投资物业重估前溢利116.88亿元，按年下跌16.6%，每股盈利3.33元，则减少15.1%。末期股息1.35元，减少16.7%，全年共派1.74元，少15.1%。长实主席李泽钜指出，近期政府为振兴经济推出措施，以支持地产市场及改善市场气氛，而香港楼市将继续由房屋与土地政策及利率走向所主导。

李泽钜：秉持「发展不忘稳健」

李泽钜在业绩报告表示，作为跨国企业，向来以长远可持续发展为方针，秉持「发展不忘稳健、稳健不忘发展」原则，严守财务纪律及贯彻审慎管理策略，谨慎应对多变挑战与不明朗宏观经济因素。他指，将不时物色具持续回报及结构性高流通投资项目，进一步巩固集团财务状况、资产质素及溢利水平，将继续把握机遇，随时动用资金投资于环球各类资产，而香港及内地一直为集团的重要市场。

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香港担当超级联系人 助增竞争力

香港经济方面，他指出，中央政府一直坚实支持香港保持国际金融、贸易及航运中心固有地位，本港政府亦采取进一步措施， 促进香港持续担当联通内地与世界的「超级联系人」，并致力引进全球优秀人才及国际企业与资金，以提升香港竞争力。至于内地方面，他称，中央政府于上年度推出一系列政策，鼓励国内消费及提振投资者信心。

长实：多项收购巩固环球经常性收入

长实指，业务在国际地缘政局与经济持续不明朗下保持稳健，去年进行多项投资与收购，进一步提升其多元化的环球经常性收入，亦于年内动用逾15亿元回购逾4890万股，体现集团对业务长远发展前景的信心。

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土储政策继续审慎

期内长实连同合营企业计算，总收入715.85亿元，按年增1%。物业销售收入为99.62亿元，减少24.3%，主要受香港及内地疲弱的经济环境与楼市气氛影响，惟在地价及发展成本高企且充满挑战之市道下，其物业销售仍可于年内录得收益。该集团指，将继续奉行审慎策略，物色优质土地储备用作未来发展。

租务收入增4% 港零售及租赁市场面对挑战

物业租务收入61.35亿元，增长4%，长实指香港零售及物业租赁市场面对挑战，但收购Civitas后，其于英国社会基础设施投资组合的全年收益有助抵销影响。长实指出，长江集团中心二期已于去年5月落成，待租户进驻后，会提供经常性租金收入及现金流。

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酒店入住率升至82% 变阵迎短途旅客与长租住客

而酒店及服务套房业务收入43.9亿元，按年几乎持平，酒店和服务套房的平均入住率分别为82%及91%，按年提升3及1个百分点。长实指，将继续投放资源，藉科技设施提升酒店营运效率，亦因应市场需求及旅客消费模式转变，提高短途旅客与长租住客入住率，扩阔相关收入来源。 

英式酒馆收入增5% 经济前景不明料损消费者信心

英式酒馆业务收入244.25亿元，按年增5.2%，由价格改善所带动。长实指，英国英式酒馆的营商环境持续困难，经营成本于近年已大幅上涨，但劳动成本将会于今年进一步增加，而目前经济前景不稳定，更令消费者失去信心。