细价楼交投加快 带动换楼客买卖成交显著增加
2025-03-13 12:47
自从政府放宽百元印花税徵收门槛，细价楼交投明显加快，部分业主售出单位之后，换入面积更大单位，带动近期涉及换楼客的买卖成交显著增加。
细价楼带动换楼链
昨日市场最少录得7宗这类成交个案，例如大围一个大型屋苑，最新一个3房连套房及储物房单位，以1,228万成交，买家为同区换楼客。
有大型物业代理行高层表示，3月至今已知买家为换楼客的成交，较上月同期增加约三倍，其中一个主要原因是放宽印花税之后，细价楼成交增加，部分业主售出手上物业之后，买入面积更大单位，藉此改善居住环境，相信未来这类成交陆续有来。
太古城录复式户易手
楼市气氛好转，买家信心跟随增强，个别大型屋苑录新高价成交。中原副区域营业董事张光耀表示，鰂鱼涌太古城连录两宗特色户成交，其中美菊阁顶层连天台复式户，面积1,280方尺，3房1套连储物室间隔，单位去年7月开价3,300万放售，最新以2,600万成交，尺价20,312.5元，成交价创屋苑2022年7月后新高，尺价则是相隔5个多月重上2万。
美联分行高级营业经理黄志佳表示，小西湾蓝湾半岛2座中层B室，面积约605方尺，3房连套房间隔，议价后获同区换楼客以870万承接，尺价约14,380元。
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