逾三学生争一宿位 戴德梁行予三大建议改装学生宿舍

戴德梁行发表《人才住房 学生公寓》报告，香港八间大学的学生与宿位比例3.4比1，逾三名学生竞争一个宿位。戴德梁行执行董事、香港研究部主管邓淑贤女士指，即使考虑到2027年前约7,900个潜在大学宿位新供应，保守估计整体大学牀位短缺至少达5.54万个。

建议不需申请酒店牌照

戴德梁行执行董事、香港资本市场部主管高伟雄指，本地资金、营运商及房产资金寻找港铁沿线酒店及公寓投资，以九龙区一间约600间客房酒店为例，若改装学生宿舍，工程料4至6个月，料提供约1,200个牀位，租金收入可望大升68%。

该行乐见政府推出先导计划，鼓励自资和私营改装酒店或商厦，提出三大建议。

倡低息贷款鼓励改装

首先，建议允许投资者不需要在改装后，另花6至9个月申请酒店牌照；第二，提供低息贷款，以激励投资者参与改装项目；第三，提供专门建造学生宿舍（PBSA）的土地供应，借鉴英国和澳洲等经验，建议政府考虑在卖地计划中加入学生宿舍土地供应，可考虑将空置校舍改装。

增加「宿舍土地供应」

高伟雄补充，若投资者将写字楼改装成99房间以上酒店作学生宿舍，涉及提供停车场和装卸区等要求，建议将「学生宿舍」列入新规划类型。