租村屋花六位数豪装 YouTuber入住1年半 一个原因感后悔 附五大新手租楼注意

香港地租金高昂，随时可能占去人工的一半，所以不少人会选择租住较平的村屋单位。曾拍片分享自费10万元「豪装」租住村屋单位的YouTuber李梓恩（Pinky）早前再次拍片，分享居住感受，认为相比起私楼，村屋单位面积宽敞，可饲养猫狗，最重要是租金便宜。不过，她亦列出该单位的3大缺点，直言「濑咗嘢」，如果可再选择多一次，未必会承租，并在影片中列出睇村屋租盘时的注意事项，教大家避开伏位！

花逾10万元豪装租盘

曾任职TVB实习记者及Price.com前评测人Pinky在YouTube频道「Pinky Talks」开箱700尺天水围村屋新居，她偏好中古及北欧风设计，为打造心目中理想家居，不惜花费超过十万装修，包括重新刷油漆、订造家具及更换电掣面配等，其中衣帽间的四个木柜已花费过万元。她表示，可能不少人会认为租屋大洒金钱装修很浪费，「租屋都搞咁多」，而且日后搬走十分麻烦，不过最重要是住得舒服，加上自己在家工作，一个星期基本上有八成时间留在家中，所以对装修成果非常满意。

即睇Pinky 700尺北欧风村屋：

曾任职TVB实习记者及price.com前评测人李梓恩（Pinky）在YouTube频道「Pinky Talks」开箱700尺村屋新居。

为创造心目中理想家居，Pinky不惜花费超过10万元装修，包括重新刷油漆。

为创造心目中理想家居，Pinky不惜花费超过10万元装修，包括重新刷油漆。

Pinky提醒大家选择油漆时，要留意色差。

Pinky透露，订造衣帽间的四个木柜已花费过万元。

为创造心目中理想家居，Pinky不惜花费超过10万元装修，包括重新刷油漆。

Pinky表示，不少人认为租屋大洒金钱装修很浪费，「租屋都搞咁多」，而且日后搬走十分麻烦。

Pinky认为最重要是自己住得舒服。

日前Pinky上传新影片，分享搬入该村屋单位1年半以来的感受，「很肯定之后应该不会选择市区」，最大原因是租金便宜且空间足够。她透露，单位实用面积约700尺，位于二楼，有三间房及一个露台，连车位每月租金只需11,000元。「其中一间房可用作衣帽间 ，还有露台偶尔可以出去放松一下。」其次是单位景观开扬，「虽然外望是一个很大的烂地停车场，不是特别美的风景，但至少不用看著对面一堆楼」另外，单位采光度也很好 ，不会被旁边的楼层遮住，一到下午阳光充足。

虽然租金便宜且居住空间足够，但Pinky表示该村屋单位并非完全没有缺点：

Pinky后悔租村屋单位3大原因：

Pink拍片分享居住感受。

虽然租金便宜且居住空间足够，但Pinky表示该村屋单位并非完全没有缺点，感觉「濑咗嘢」。

Pinky表示，即使住在中层，在夏天时同样很热，全日开足冷气，情愿选择顶层连天台。

Pinky表示，自己习惯驾车出入，不过朋友或者家人来家作客时感觉「好远水路」，甚至所有外送平台都不会送外卖。

如要步行至车站，路程亦需要约10分钟 ，「冬天还好，但是夏天真的会行到大汗淋漓。」

Pinky当初以为郊区空气会较清新，怎料并非如此。

单位附近是货柜场，经常有大货车进出，导致沙尘滚滚，「就算晾衫出露台 ，我也不敢太迟收衫」。

最严重的是单位有臭味问题。

最严重的是单位有臭味问题。

估计来自附近鸡场。

一到某些时间就会有粪便味道传进来。

缺点1：中层单位同样炎热

一般而言，村屋楼高三层，Pinky原以为最顶层单位会因太阳直射，室内温度会较高，但即使住在中层，在夏天时同样很热，情愿选择顶层，「我全日都会开足冷气，相信两者电费相差不远」。同时，中层单位没有天台或花园，她认为缺少这些空间，令居住体验「差好远」。

另外，由于村屋并无升降机，Pinky表示大多数搬运公司会对地下以上楼层的单位收取搬运附加费，「每件家俬额外加100多元至500元不等 」，如遇楼梯空间不足，更需要将家俬吊高，从露台进入屋内，搬运费会更高，「好像我家的床褥就是吊上来，如果住高一层就代表要付双倍费用。」

缺点2：位置隔涉

村屋交通自然没有市区方便，Pinky表示，自己习惯驾车出入，不过朋友或者家人来家作客时感觉「好远水路」，甚至所有外送平台都不会送外卖。如要步行至车站，路程亦需要约10分钟 ，「冬天还好，但是夏天真的会行到大汗淋漓。」因此如果再选一次，她会选择比较近车站的单位。不过Pinky提醒，近路口的村屋交通较方便，但肯定会较嘈吵，要宁静环境就要选择村内较入的位置，睇楼时最好实地体验再作取舍。

缺点3：周围环境影响空气质素

Pinky指，当初以为郊区空气会较市区清新，怎料单位附近是货柜场，经常有大货车进出，导致沙尘滚滚，「就算晾衫出露台 ，我也不敢太迟收衫」。 此外，最严重问题是臭味，估计来自附近鸡场。「其实现时仍没找到确实源头，一到某些时间就会有粪便味道传进来」，唯一可以做的就是不开窗，「基本上全日有八成的时间都要关上窗，本身房间就已有一部空气清新机，最近连客厅也多放了一部」。她奉劝大家在租屋之前就要留意清楚附近环境，例如有没有鸡场或狗场，另外化粪池、公共污水渠及工程都会影响日后居住环境。

除了以上3个问题外，Pinky提醒租住村屋前，有5大方面需要留意：

租村屋注意｜昆虫问题 

如果本身很怕昆虫的人，租村屋前需要三思。Pinky指，虽然租住的单位楼龄新，但是附近有草丛，少不免会出现四脚蛇、蟑螂甚至大蜘蛛，另外村屋一般都会有严重蚊患，因此安装蚊网是必须。 

租村屋注意｜讯号网络

村屋多位处偏僻，上网速度会比市区慢。如果想享受高速网络，Pinky建议选择比较新的村屋承租，通常都已经有光纤入屋。「一开始搬来只有1000Mbps，现时已经升级到2000Mbps。」

租村屋注意｜安全隐忧

村屋租金便宜，但配套也不像私人楼盘那么完善，一般都不会设有围墙和保安员24小时长驻，不少人会担心安全性较低，容易招惹小偷爆窃。Pinky建议可安装闭路电视，出入时要锁好门窗 。

租村屋注意｜恶劣天气情况

住村屋，往往打风落雨日子比较麻烦。选楼的时候可留意单位是否位于低洼地区，或过往打风时候是否曾发生严重事故。另外，Pinky指下雨天是睇楼好时机，藉此机会为单位「验明正身」，看清楚单位是否有水浸或渗漏问题。

租村屋注意｜车位

不少村屋居民都会以私家车代步，但并非所有村屋都会包车位。一般露天车位月租由几百元至1,000多元不等。 Pinky表示，如果是电动车的话， 可尝试与业主协商安装充电装置，「就好像我现在这个单位业主就同意施工。」

延伸阅读：新手租客注意事项

对于租客而言，寻找合适租盘时会考虑租金、地点、设施、交通和环境等因素，但其实还有不少程序及细节位需要注意。

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