新世界皇都基座商场命名STATE THEATRE by K11 3房户2618万招标沽 尺价3.13万
2025-01-17 16:15
新世界(017)旗下北角大型历史活化豪宅项目皇都连环录成交,买家当中不乏国际客及大手豪客,今日再以2,618万元标售1伙高层3房户;为迎合买家需要,今再加推2伙于下周二(21日)起招标,即睇项目平面图、户型分布及周边配套。
发展商今日以招标形式售出28楼B1室,3房1套连储物室间隔,面积834方尺,连同1个车位,以2,618万成交,尺价31,391元。
项目昨日连沽3伙,单日套现超过1.35亿,其中33楼A1室,面积1522方尺,属4房双套连储物室间隔,由新世界集团行政总裁黄少媚以5488万连车位买入,尺价36,058元,反映对集团及项目有信心。
短短一周内六度加推
新世界发展营业及市务(特别项目)部总监何家欣表示,皇都维港珍藏大宅深受市场追捧,平均售价近4,000万元,平均尺价逾34,300元,销情非常理想,当中面积1,522方尺的4房2套连储物室间隔率先全数沽清。
为回应市场对项目大宅的殷切需求,发展商短短一周内六度加推,今日新加推2伙于下周二(21日)起招标,每日招标及截标,分别为33楼及35楼B1室,3房1套连储物室间隔,面积834方尺。
皇都基座商场命名STATE THEATRE by K11
新世界发展营业及市务(特别项目)部总经理何家欣表示,基座商场STATE THEATRE by K11由K11作零售顾问,为K11集团于港岛区首个协助管理的商场,将于2027年开始启用,楼高4层,楼面面积逾8万方尺。
何家欣指,皇都开放示范单位约1星期,每日预约参观名额爆满,至今已4度加推,不排除短期内再第5度加推招标单位回应买家。此外,项目的1房至2房单位亦接获不少查询,不乏准买家有兴趣购入单位自用及投资,故会提速部署推出27楼以下Signature Zone的单位。
新世界发展营业及市务(特别项目)部助理总经理陈冬阳指出,皇都短短三日即成功火速标售4伙大宅,合共套现逾1.66亿元,平均尺价逾3.45万元。昨日新标售31楼A2室,3房1套连储物室间隔,面积886方尺,连同1个车位,售价3,013.8万元,尺价34,016元。
新世界发展营业及市务(特别项目)部助理总经理杨境豪指,预约参观情况理想,故于昨晚加推2伙于周五起招标,分别为28楼A1室,面积1,079方尺,属3房1套连储物室间隔,以及35楼A2室,同属3房1套连储物室间隔,面积886方尺。
设业主提名优惠
销售安排显示,是次推出12伙分布于29至32楼,面积834至1,522方尺,招标日期由本周六起至今年2月底。新世界发展营业及市务(特别项目)部总经理何家欣表示,由于市场上对项目1房及2房单位有兴趣,每一个成功购入单位的买家,可提供3个名额,于日后以价单方式推售时可额外获1%折扣及优先拣楼。买家可获送赠HKGTA Town Club 3年会籍, 价值约24.888万至48.888万。
何家欣续称,项目上周开放示范单位供预约参观,每日均爆满,睇楼包括本地富豪、资深投资者,亦有内地客,料内地客占约一半。
新世界发展营业及市务(特别项目)部助理总经理陈冬阳表示,是次招标提供2种建期付款,其中一个付楼价5%,提前成交可享7%回赠;另一种付款首期付10%,同样提前成交可获7%回赠,另有4.25%代缴印花税优惠。
皇都户型涵盖一至四房 最细306尺
整个北角皇都发展项目由3座建筑物组成,包括住宅大楼及零售、办公室及被列为一级历史建筑的皇都戏院。住宅部分将分为Victoria Zone及Signature Zone两个区域,其中Victoria Zone为27楼以上的单位,大部分拥有维港烟花景观,将包含24伙特色户,包括16伙三房及8伙四房户型,实用面积834至1,522方尺。
整个项目户型涵盖一至四房,实用面积由306至1,522方尺。一房实用面积343至362方尺,占125伙;两房实用面积416至621方尺,占228伙;三房实用面积726至1,079平方尺,占20伙;四房实用面积1,246至1,522方尺,占7伙,另设8伙特色户,实用面积306至1,522方尺。
全盘面积最细单位为6楼B9室,实用面积306方尺,一房间隔连88方尺平台。至于最大的单位为35楼A1室,实用面积1,522方尺,四房两套间隔连934方尺天台,亦属项目唯一的一伙天台特色单位。
皇都基本资料︰
发展项目名称 | 皇都 |
地址 | 北角英皇道283号 |
座数 | 1座 |
单位数目 | 388伙 |
户型 | 1房至4房 |
实用面积 | 306至1,522平方尺 |
预计关键日期 | 2026年12月31日 |
发展商 | 新世界 |
示范单位地址 | 鰂鱼涌英皇道728号K11 ATELIER King's Road 6楼 |
皇都专页 |
皇都布局及户型平面图︰
皇都户型分布︰
户型 | 实用面积 (平方尺) | 单位数目 |
1房 | 343至362 | 125 |
2房 | 416至621 | 228 |
3房 | 726至1,079 | 20 |
4房 | 1,246或1,522 | 7 |
特色户 | 306至1,522 | 8 |
单位总数 | 388 |
项目基座设四层(地下至3楼)零售楼面;5楼为住客会所,面积13,097方尺;住宅由6楼至最高35楼;而办公室则由8楼起至最高26楼,设16层。至于最瞩目的皇都戏院部份,共有6层,邻近英皇道。
皇都周边配套、交通及景观
皇都邻近巴士站、港铁炮台山站及电车站。项目亦邻近多个大型公园及商场,包括维多利亚公园、东岸公园、铜锣湾崇光百货及希慎广场等。
最新回应