10月私楼落成量按月增1.9倍 创近3年新高 首10月累计1.46万伙 料难达全年目标

随着多个大型项目落成，私楼落成量按月回升，据屋宇署数据显示，10月共有3,715伙落成，创近3年新高纪录，按月急升1.86倍，总结首10个月则有逾1.46万伙落成，占政府预测目标约65.7%，相信今年达标机会不大。另外，10月私楼再次零动工，是今年以内第三次。

据屋宇署数据显示，10月私人住宅共有4个项目，合共3715伙私人住宅单位落成，创近3年（33个月）新高纪录，对比9月的1299伙，按月急增约2416伙，急弹升约1.86倍；而落成项目规模最大为启德承丰道18号，涉及2,060伙；其次为元朗栢珑锦上路站第1B期及1A期，分别涉及805伙及715伙；至于大埔公路大埔滘段4138号共135伙，亦于期内竣工。

总结今年首10个月累计落成量共14,638伙，占政府预测全年落成量22,267伙目标约65.7%，即意味着馀下2个月需要超过7,600个单位落成才可达标，相信今年达标机会不大。

10月再录零动工

按地区划分，今年首10个月新界区共有12个项目、合共7265个单位落成，占整体比例约49.6%；九龙区共有18个项目落成，涉及6,963伙，占约47.6%；港岛区则有12个项目落成，涉及410伙，占约2.8%。

在楼市前景未明情况下，动工量进度再度停滞，据屋宇署数据，10月全港未有私人住宅项目动工，为继6月及8月后，今年以来第三度出现「零动工」。至于今年首10个月动工量累计共4539伙，较去年同期的8,909伙减少49%，创10年同期新低。

利嘉阁研究部主管陈海潮说，动工进度再度停滞，其中一个原因是反映发展商在淡市下放慢建屋步伐，集中精力先清馀货。

美联首席分析师刘嘉辉指出，意味着馀下2个月需要超过7600个单位落成才可达标，相信今年达标的机会不大。