商铺录70宗注册 按月跌7.9% 美联：中细价项目主导

根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，2024年10月录70宗商铺注册，按月跌约7.9%，金额约6.58亿，按月减约49.5%。该行认为，今年首10个月访港旅客人次较去年同期增长37%，预计圣诞节及跨年活动将吸引更多旅客访港，促进港人在节日期间消费意欲，进一步刺激经济。

金额6.58亿按月减49.5%

若按银码划分，上月成交中细价物业，价值500万或以下录41宗，与上月持平，介乎500万以上至1000万及1000万以上至2000万商铺注册录13宗及8宗，按月增2宗。介乎2000万以上至5000万物业录6宗，按月减9宗，介乎5000万以上至1亿商铺注册量亦录2宗。

美联旺铺董事梁国文表示，上月亿京以约8797万沽天水围天一商城地下巨铺，面积约3869方尺，该铺两年半前曾获买家以1.2亿洽购，未成功售出，最新成交价比当年洽购价低27%。大埔大明里5至27号宝华楼地下1号铺亦以约4300万沽出，持货约20年，铺位升值约43%。

大明里铺作价4300万

梁国文补充，淘宝以月租约50万承租广东道中港城2楼一个巨铺，尺租约13元，面积达4万方尺，预计品牌将打造大型家具体验馆，与线上平台产生协同效应。