恒大．珺珑湾风波未完 300名业主4年仍未收到回赠 地产代理亦被拖数 美联：逾半佣金未收回
2024-11-20 06:00 
内房恒大（3333）已卖盘的屯门扫管笏恒大．珺珑湾（现名缇岸）所涉及的「拖佣」风波至今仍未完结。有指恒大．珺珑湾业主4年前买入单位，但至今仍未能收到地产代理承诺提供的回赠，涉及苦主人数超过300人，估计牵涉佣金高达1.5亿元。同时，恒大继续拖欠地产代理佣金，先后被美联物业、香港置业及中原地产3间本地地产代理商入禀追讨。美联物业发言人回覆《星岛头条》查询时表示，于2021年底应收之「恒大．珺珑湾」代理佣金，至今仍有超过一半未能收回，除影响员工生计，更令买家误会集团不守诺言，导致声誉受损，形容同样是事件的苦主。
美联物业及香港置业分别入禀高院，向恒大追讨逾4,748万元佣金。翻查资料，美联于2022年获委任成为该项目的独家销售代理。美联物业住宅部行政总裁布少明曾表示，佣金属商业机密，因此不便透露。不过他强调「今次好有信心收到佣金，所以才接下此项目独家代理。」
对于本地传媒报道指，有业主表示发展商及代理行刻意串谋，令买家根本收不到回佣。美联发言人表示，作为地产代理，公司不定期会获得发展商独家销售委托，合作协议属商业机密，不便披露细节，惟当中并无「卖一间回三间」的安排。至于于2021年底应收之「恒大．珺珑湾」代理佣金，至今仍有超过一半未能收回，「事实是本公司亦是事件苦主」。
发言人表示，佣金是地产代理收入的命脉，发展商拖欠佣金，除影响员工的生计，还令公司声誉受损，因未能支付现金回赠予买方，令买家误会公司不守诺言。美联强调，在致力销售的同时，亦高度重视客户关系。因此已尽一切努力，以及采取一应所需的行动，全力追讨未收到之佣金。
美联：与业主同促发展商尽快支付
发言人续指，公司所有置业回赠或礼券均与买家签订独立合约，合约上清楚列明须于该单位交易完成，以及从发展商收到该单位之全数佣金后，才可以把回赠或置业礼券发放予买家，重申尊重合约精神，无意拖延支付该项目的现金回赠，亦希望与业主一同促请发展商尽快支付该项目拖欠的佣金。美联将于收到发展商就相关物业缴付全数佣金后，按回赠确认书的条款支付相关回赠予买家。
中原四度追佣 涉逾1.14亿
至于同遭「拖佣」中原地产，发言人表示，因现时已进入司法程序， 不便作任何回应。资料显示，该行已四度入禀，向恒大．珺珑湾发展商恒大追讨佣金逾1.14亿，涉及单位数目528个。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰曾表示，不排除考虑提出清盘呈请。同属中原地产集团的利嘉阁，亦为公司超过250名地产代理，追讨恒大．珺珑湾拖欠的3,550万元佣金，涉及单位197个。
中原集团曾指，为保障客户权益，拒绝恒大提出「卖一间回三间」的佣金支付方案，并已于2021年12月29日停止恒大．珺珑湾的销售及市场推广委托。
2019年推出市场的恒大．珺珑湾位于屯门管翠路8号，分两期发展，共提供1,982伙。由于地段较隔涉，价钱以当时而言算是低水，首批折实均价15,419万元，首张价单涉151伙，折后全数低于600万元 ，吸引上车客。自从恒大陷入财困之后，该盘改由福彩发展持有及销售，并将项目正式改名为「缇岸Ocean Camino」。
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