合和湾仔南固台合并毗邻地申建312伙

合和持有的湾仔南固台一带物业，再向城规会提交新发展方案，最新将秀华坊18号用地纳入发展，以扩大地盘1成面积，提供312伙，伙数较旧方案增加约22%。

地盘面积多约一成

据城规会文件显示，项目位于湾仔山坡台1、1A、2和3号、船街55号（南固台）、捷船街1至5号、船街53号、秀华坊18号、内地段第9048号和毗连政府土地；目前属「综合发展区」、「住宅（丙类）」、「休憩用地」、「政府、机构或社区」及显示为「道路」地带，申请改划为「其他指定用途」注明「住宅发展并保育历史建筑物」及「其他指定用途」注明「高架行人走廊」地带。

合和最新将秀华坊18号项目纳入发展，增加约10%土地面积，地盘面积由3.06万方尺，扩至约3.4万方尺，包括4820方尺政府土地维持不变，并以地积比率9.197倍发展，以兴建1幢楼高28层分层大厦，提供312伙，平均单位面积约960方尺，住宅可建总楼面约29.95万方尺，另有1.15万方尺非住宅楼面，以提供商店及食肆。

南固台将原址保育

单位伙数对比获批方案255伙，数目增加约57伙或约22%。另外，南固台将会原址进行保育；而船街梯级上一部分拟改划为「其他指定用途（高架行人走廊）」地带，以反映申请人建造一条高架行人走廊改善区内可达性的意见；亦会增加公共空间面积等。

申请人指，发展方案通过合并土地作高密度住宅发展独特优点，符合《梯状街道重建研究》建议，即对合并土地综合重建项目作出正面考虑；改划要求将善用珍贵市区土地资源，特别是集体运输系统附近地点；改划要求令南固台在私人主导的资源下得以可持续方式保育；另外为加强改划地点内休憩空间与整体邻舍休憩空间系统连通性，申请人拟建高架行人走廊以连接船街花园及合和2期The Park。