内地客扫港楼 9个月买8133伙 人均花逾1100万「小福建」连续两年最受欢迎
2024-10-31 06:00
随着政府撤销所有楼市撤辣及全方位「抢人才」,内地客于本港楼市再度活跃,今年首3季平均每名内地客已花费1,100万元入市。中原地产最新数据显示,今年首3季本港一、二手私人住宅市场录得33,915宗买卖登记,楼价总值3,093亿元;当中「普通话拼音买家」占8,133宗或24%,涉及金额高达906亿元,两个数字均刷新历史纪录,相当于每名内地客平均花费逾1,100万元在香港买砖头。若与去年同期4,854宗及633亿元比较,分别急升68%及43%。当中二手占一半以上,有4,366宗。
海璇内地客比例达六成
今年首3季二手市场「普通话拼音买家」的十大置业楼市片区,包括北角、荃湾市中心、奥运站、深水埗、土瓜湾、湾仔、大围、康城、将军澳及西半山,合共录得1,090宗普通话拼音买家入市,占整体二手约25%。
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有「小福建」之称的北角占131宗最多,涉及楼价10.1亿元,当中健威花园、城市花园及柏蔚山最多,令北角已连续两年成为最多内地客买楼的民生区。其次是荃湾市中心及奥运站,分别123及120宗。
中原表示,近年不少内地买家,偏爱在港岛东的北角区置业,特别是一班已发迹的内地豪客偏爱在港岛东的北角区置业,例如位于北角的新地超级豪宅项目海璇,内地客比例高达6成。
政府统计署及中原地图数据亦显示,北角区逾10万人口之中,有11.5%居民的惯用语言是普通话及其他中国方言,属港岛东区之冠,全港则排第八。
嘉湖山庄冠绝十大屋苑
另一方面,传统十大屋苑今年第3季亦录得282宗普通话拼音买家入市个案,已多过去年全年244宗,创三年新高;当中以天水围嘉湖山庄占61宗最多。
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