上月补地价收益逾6.13亿 新地粉岭北项目最瞩目

楼市前景未明，连补地价项目亦持续放缓，据地政总署资料显示，上月仅有4个补地价项目，涉及总金额逾6.13亿，最瞩目为新地粉岭北第10区商住项目首阶段补地价金额涉及5.1668亿，即每方尺补价约2,500元；而未来将提供600伙，涉及可建总楼面约33.6万方尺。

太古地产持有的深水湾道6号（Rocky Bank）豪宅项目，亦以3,586万完成补地价程序。太古地产发言人指，项目将重建成为2幢洋房，现时正进行上盖工程，预料在2024年底落成。

该项目地盘面积约2.8万方尺，可建总楼面约1.5万尺。项目曾于2022年，向城规会申请轻微放宽约6%地积比由0.5倍增加至0.532倍发展，以兴建2幢楼高3层、包括停车间的超级豪宅。

上述项目由A及B两幢洋房组成，地库为车库，1楼为厅区、花园及泳池，2楼为寝区等，另有私人升降机，其中洋房A，面积较大，属4套房间隔，同时提供中西式厨房、酒窖、水疗房、健身室、图书馆等设施。

兴胜创建等持有的九龙塘衙前围道57A号项目，上月以5,829万完成补地价。该项目于2020年7月获屋宇署批出建筑图则，准建1幢8层高分层住宅，另设2层地库，可建楼面约2.45万方尺。

另外，由灯芯绒大王花持有的观塘LT Tower，亦以262万完成补地价，该项目位于创业街31号，「灯芯绒大王」江达可于2015年购入该物业，耗费近3亿进行活化，打造全玻璃幕墙写字楼。楼高14层，地下及1楼为商铺，其馀为写字楼楼层。

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