「靓股」易卖「喳股」难卖|曾智华

2024-10-29 06:00

「靓股」易卖「喳股」难卖|曾智华
「靓股」易卖「喳股」难卖|曾智华

《星岛日报》逢周一特别抵睇,除了附送资料甚劲的《投资王》外,B叠(财经及地产版)更加料登出颇多值得一读的专栏。小弟尤其喜欢「包租大王」汤文亮在《地产论坛》刊出的专栏,因佢经常用日常例子去比喻投资,相当贴地又过瘾,他上周一《「靓楼」难买易卖「喳楼」易买难卖》一文,讲到「追女仔/飞女仔/买卖楼论」,抵死得来又非常到肉。

笔者睇后不禁会心微笑,其实老汤的理论,不止可以应用在投资物业,而是几乎所有金融产品皆适用。

佢由阿妈教仔开始,中学时汤伯母见阿仔开始发育,对女仔发生兴趣,慢慢主动出击追女仔,立即拉佢过两招:「阿仔记住,追女仔一定要追靓女,虽然难度好高,兼且分分钟成身汗得个吉。不过追到后,你会发现一大优势,正是追错咗想甩好容易,因靓女大把人要;相反,若你一开始就但求就手追个质素差的丑女,咁就喎河,因到你想飞佢时就惨啦,边个肯接受!」

老汤用这个追女仔理论引证买物业,必定要选优质中上层,人人想买的一类,几艰难都唔使怕,因只有买贵冇买错。一旦想「飞」间楼时,大把人排队争;相反,你平买间「二楼对垃圾房」的劣质楼,想甩时真系搵鬼要。

贪平买股 低处未算低

这个理论,股票投资者一定会会心微笑,因股市有2,000几只股票,大部分是「烂楼」。呢类「楼」可以平到得人惊,每股只值几仙,如果你一时傻吓傻吓贪平买入,咁就真系祝你好运啦。因为垃圾股的价值,绝对低处未算低,你想沽?真系好难搵下个傻瓜接㗎。

相反,你买优质蓝筹股,当然可能几十到过百元一股,但好处是,任何时候你想「飞佢」、「甩佢」、「撇佢」(汤文亮用词)绝对唔使担心,因为当你呢秒决定非、甩、撇时,下一秒已即时有人肯接,真正可以做到无缝咁犀利㗎。

本栏从不会鼓励读者贪平买「烂楼」,要买必定是升值能力强,最少肯定保本收息的「靓单位」,例如中电控股(002)、港铁公司(066)及港交所(388)等。

同一个价钱你会选择拥有十间烂楼,还是一间靓楼?已可见到你的投资智慧。

资深传媒人 曾智华

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