北角全幢酒店2.6亿易手 台资集团10年输34% 连环蚀让沽货

北角Twenty One Whitfield全幢酒店，涉及54间房，以约2.6亿易手，原业主为台资集团，持货10年亏损34%。

该酒店位于威非路道21号，占地面积约1984方尺，楼高32层，提供54间客房，部分房间更可享维港景及维园景，总面积约34803方尺，以易手价约2.6亿计算，平均每个房间价值约481万，平均尺价7471元。

该项目原业主为台湾背景财团，于2014年以3.95亿购入物业，去年委托代理行标售，叫价约6.5亿，未能成功售出，以最新成交价计算，持货10年亏损1.35亿，幅度高达34%。早前该财团沽售九龙湾富临中心27楼A及B座全层，作价约1.6亿，于2018年4月购入价约逾3.44亿，帐面蚀逾1.84亿或53%。

第一太平戴维斯独家出售葵涌葵涌广场3楼一篮子商铺，包括6号餐厅之82及83号铺连6、7号餐厅之储物室，即「时尚坊」及7号餐厅储物室，商铺总建筑面积约11667方尺，以现状连现有租约出售，市值约4亿。

第一太平戴维斯投资部投资部首席资深董事温武忠表示，该批物业银行估值4亿，出租率达100%，月租收入逾100万，葵涌广场为香港知名『美食天地』，力吸区内外居民。