内地10月LPR落实减息 1年及5年期降25点子 分析料未来两月再减机会微

内地10月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，其中5年以上LPR为3.6厘，上月为3.85厘；1年期LPR为3.1厘，上月为3.35厘；换言之，两者均按月下调25点子，并较市场原先预期的减幅略大。

每100万房贷 利息支出少5万

由于5年期以上LPR报价与买楼成本相关，因此息率下调将有助节省房贷利息支出。根据内媒测算，以本金100万（人民币，下同）、期限30年的按揭贷款为例，如果是选择每月等额本息的方式，今次LPR下降25点子后，每月还款金额将减少约142元，利息总额累计可减少逾5万元。

促消费扩投资 助楼市回稳

此外，据内媒引述东方金诚首席宏观分析师王青指出，LPR报价下降将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调，进而激发实体经济融资需求，促消费、扩投资，带动物价水平温和回升，而且有助于促进房地产市场止跌回稳，为完成全年经济社会发展目标任务提供重要支撑。

王青又指，11月及12月LPR报价下降的可能性较小，一方面是9月政策利率降幅较大，第四季将进入政策效果观察期，意味LPR报价定价基础会保持稳定；另一方面是银行净息差处在历史低位，将制约报价行压缩LPR报价加点的动力。不过，他指明年LPR或还有一定下行空间。