天玺．天首轮价单发售204伙 等候拣楼人龙不绝
2024-10-05 11:46 
新地发展的启德地王级新盘天玺．天，以截收29,161票，荣登今年以来新票王，超额认购约142倍之势，今日以发价单方式推售204伙，另推96伙招标。就今早所见，早于开售前已有大批准买家到达现场排队轮候登记，现场人头涌涌，排队人龙络绎不绝，现场秩序井然，气氛热闹。市场消息指，A组大手客时段沽约94伙。
根据销售安排，项目今日上午9时正式开售，共设A及B组两个时段发售单位；大手客的A组再按选购单位数量细分两组，其中A1组买家须购入最少6伙，上限8伙指定单位；A2组买家最少购买3伙，上限5伙指定单位。B组买家可购入1至2伙单位。
首轮发售价单的204伙，该批单位全数位于项目低层至中层的Elite Zone，涵盖22伙开放式、109伙1房及73伙两房，面积由236至559方尺；该批单位价单定价547.66万至1,419.31万元，价单尺价约19,670至28,073元，扣除最高折扣13.5%优惠后，折实售价约473.72万至1,227.7万元，折实尺价约17,015至24,284元。
入场单位为5座5楼B6室，面积236方尺，开放式间隔，折实售价约473.72万，折实尺价20,073元。价钱最高为3座28楼A1室，面积559方尺，2房间隔，折实售价1,227.7万元，折实尺价21,962元。
发展商同日推出96伙以招标形式发售，涵盖3房至4房间隔，面积由854至3936方尺，上述单位包括全盘面积最大的3座Peak Tower 49楼及50楼Presidential Sky House B复式户，面积3,936方尺，属4房大宅，附连1280方尺平台、610方尺天台，当中天台设有私人泳池。
中原陈永杰：首批单位可顺利沽清
中原亚太区副主席兼住宅副总裁陈永杰表示，该公司买家出席率高达8成，投资者占4成。天玺‧天前临启德车站广场，地理位置优越，毗连大型高级商场和甲级写字楼，加高级百货公司快将开幕，是市区难得一遇的地标式豪宅，有信心项目今日首批单位可顺利沽清，估计本周末两日可录得300宗一手成交，创半年新高。该公司有组本地买家已拣选8伙，包括6间1房及2间2房，若以即供折实价计算，涉资超过5,500万元。
美联布少明：大手客掷6750万扫8伙
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行客源中，以九龙区客户为主，占约5成；新界区客户占约3成；而港岛区客户则占约2成。预计项目落成后尺租可达70元水平，租金回报率逾4厘，故项目吸引约4成投资者入市。用家方面，由于项目入场门槛低，备受90后、00后追捧，约占用家5成。另外，启德区为不少内地客来港的首选区域，是次内地客户亦较踊跃，约占整体客人4成。该行暂录多组大手客拟购入物业作收租之用，最大手录得「一客八食」，连购8伙，包括6伙一房及2伙两房单位，涉资约6,750万元。
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