郑志刚任内一手创立K11集团涉零售、酒店及艺术版图扩展至内地

2024-09-25 18:10

新世界（017）将于本周四公布全年业绩之际，据彭博引述消息报道，新世界第三代继承人郑志刚担任集团行政总裁一职可能会被取代，而由他一手创立、新世界旗下K11集团的项目发展去向，同样成为市场关注焦点。

郑志刚为郑氏家族第三代，毕业于哈佛大学，并于2007年3月出任新世界执行董事，多年来先后出任联席总经理、执行副主席及总经理等职位，并于2020年5月改任为执行副主席兼行政总裁。

郑志刚一手创立、新世界旗下K11集团的项目发展去向，成为市场关注焦点。

官网资料显示，郑志刚主要掌管公司物业发展和投资项目的策略性方向。最标志性为创办「K11」品牌，结合博物馆与零售概念，大型购物中心K11 Art Mall是K11集团在香港的首个项目。K11集团的涉足范畴还有酒店、办公室及非牟利艺术文化基金等。热爱艺术文化的郑志刚更亲自担任了新世界中心重建项目「维港文化汇」的项目总策划，耗资26亿美元，打造以购物艺术馆为经营理念的K11 MUSEA。

他亦将K11品牌推向至内地多个城市，包括上海、武汉、广州、渖阳、天津等地。其中，坐落于深圳前海的K11 ECOAST，是K11内地首个旗舰项目，总建筑面积达22.85万平方米，预计今年年底开业。

K11 首个内地旗舰项目K11 ECOAST于年底开业。

K11 ECOAST选址于深圳前海。

项目预计今年底开业。

K11 ECOAST 设购物艺术中心、艺术展览空间等，集文化艺术、零售于一身。

K11 ECOAST 携手超50位全球顶尖艺术家及建筑设计师参与设计。

按网上流出的设计概念图，内部装潢风格与香港尖沙咀K11 Musea颇为相似。

建筑融入自然、环保元素。

统领重磅项目

新世界过去10年有不少⼤型发展项目由郑志刚统领，包括在2018年联同同系的新创建（659）成立启德体育园有限公司，并投得启德体育园项目，建筑费高达300亿元，预计今年底将落成。另一宗重磅项目，则为香港国际机场航天城「11 SKIES」，投资额达200亿元，预计在明年开幕。

另外，新世界亦大举进军长沙湾区，先后投得3项商业项目，投资额达200亿元，地价已经达到118亿元。当中「83琼林街」属九龙西首个双子塔甲级商厦地标，早前集团已将新世界地产等部门迁入。

目前由郑志刚统领的规模庞大项目，包括香港国际机场航天城「11 SKIES」。

新世界发展位于长沙湾的全新办公室正式入伙，属九龙西首个双子塔甲级商厦地标。

保育皇都戏院复修「飞拱」

另外，郑志刚任内期间，新世界并购约98%业权的北角皇都戏院大厦，并以底价47.76亿元统一业权后，宣布将为拥有68年历史的前皇都戏院部分启动保育计划。郑志刚当时表示，皇都戏院是现今硕果仅存的珍贵文化古迹，保育并非只是保留旧建筑，而是要形神俱备，将硬件与软件融合，希望尽一切努力，令皇都戏院重生，让这座古迹重拾生命力，成为香港下一代的文化绿洲。

「皇都戏院」获评为一级历史建筑。资料图片

位于北角的「皇都戏院」是昔日香港娱乐事业风光一时的标志。资料图片

整个项目以皇都戏院具一级历史建筑最为人所注目，当中最著名为支撑整个戏院的独有建筑「飞拱」。

D‧PARK转型亲子商场亲自创作吉祥物

除涉足艺术及保育外，郑志刚主导下的新世界及周大福企业亦积极进军亲子事业，例如将属于集团旗下的荃湾愉景新城商场，转型以亲子商场作定位，并改名为D‧PARK，郑志刚更亲自创作吉祥物「DONUT」。不过今年3月，新世界公布，将荃湾愉景新城商场连车位的100%权益售予华懋集团，现金作价40.2亿元，成2017年来本港最大单一商场交易。新世界从交易帐面赚逾12亿元，亦完成本财年出售80亿元非核心资产目标的一半，有助推动减债。

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另外，周大福企业曾经收购有50多年历史的维多利亚教育（VEO），集团亦透过新世界策略投资收购本地著名亲子网站「亲子王国」。