郑志刚任内一手创立K11集团 涉零售、酒店及艺术 版图扩展至内地

2024-09-25 18:10

郑志刚任内一手创立K11集团 涉零售、酒店及艺术 版图扩展至内地
郑志刚任内一手创立K11集团 涉零售、酒店及艺术 版图扩展至内地

新世界(017)将于本周四公布全年业绩之际,据彭博引述消息报道,新世界第三代继承人郑志刚担任集团行政总裁一职可能会被取代,而由他一手创立、新世界旗下K11集团的项目发展去向,同样成为市场关注焦点。

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郑志刚为郑氏家族第三代,毕业于哈佛大学,并于2007年3月出任新世界执行董事,多年来先后出任联席总经理、执行副主席及总经理等职位,并于2020年5月改任为执行副主席兼行政总裁。

郑志刚一手创立、新世界旗下K11集团的项目发展去向,成为市场关注焦点。
郑志刚一手创立、新世界旗下K11集团的项目发展去向,成为市场关注焦点。

官网资料显示,郑志刚主要掌管公司物业发展和投资项目的策略性方向。最标志性为创办「K11」品牌,结合博物馆与零售概念,大型购物中心K11 Art Mall是K11集团在香港的首个项目。K11集团的涉足范畴还有酒店、办公室及非牟利艺术文化基金等。热爱艺术文化的郑志刚更亲自担任了新世界中心重建项目「维港文化汇」的项目总策划,耗资26亿美元,打造以购物艺术馆为经营理念的K11 MUSEA。

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他亦将K11品牌推向至内地多个城市,包括上海、武汉、广州、渖阳、天津等地。其中,坐落于深圳前海的K11 ECOAST,是K11内地首个旗舰项目,总建筑面积达22.85万平方米,预计今年年底开业。

K11 首个内地旗舰项目K11 ECOAST于年底开业。
K11 首个内地旗舰项目K11 ECOAST于年底开业。
K11 ECOAST选址于深圳前海。
K11 ECOAST选址于深圳前海。
项目预计今年底开业。
项目预计今年底开业。
K11 ECOAST 设购物艺术中心、艺术展览空间等,集文化艺术、零售于一身。
K11 ECOAST 设购物艺术中心、艺术展览空间等,集文化艺术、零售于一身。
K11 ECOAST 携手超50位全球顶尖艺术家及建筑设计师参与设计。
K11 ECOAST 携手超50位全球顶尖艺术家及建筑设计师参与设计。
K11 ECOAST 携手超50位全球顶尖艺术家及建筑设计师参与设计。
K11 ECOAST 携手超50位全球顶尖艺术家及建筑设计师参与设计。
按网上流出的设计概念图,内部装潢风格与香港尖沙咀K11 Musea颇为相似。
按网上流出的设计概念图,内部装潢风格与香港尖沙咀K11 Musea颇为相似。
建筑融入自然、环保元素。
建筑融入自然、环保元素。

统领重磅项目

新世界过去10年有不少⼤型发展项目由郑志刚统领,包括在2018年联同同系的新创建(659)成立启德体育园有限公司,并投得启德体育园项目,建筑费高达300亿元,预计今年底将落成。另一宗重磅项目,则为香港国际机场航天城「11 SKIES」,投资额达200亿元,预计在明年开幕。

另外,新世界亦大举进军长沙湾区,先后投得3项商业项目, 投资额达200亿元,地价已经达到118亿元。当中「83琼林街」属九龙西首个双子塔甲级商厦地标,早前集团已将新世界地产等部门迁入。

目前由郑志刚统领的规模庞大项目,包括香港国际机场航天城「11 SKIES」。
目前由郑志刚统领的规模庞大项目,包括香港国际机场航天城「11 SKIES」。
新世界发展位于长沙湾的全新办公室正式入伙,属九龙西首个双子塔甲级商厦地标。
新世界发展位于长沙湾的全新办公室正式入伙,属九龙西首个双子塔甲级商厦地标。

保育皇都戏院 复修「飞拱」

另外,郑志刚任内期间,新世界并购约98%业权的北角皇都戏院大厦,并以底价47.76亿元统一业权后,宣布将为拥有68年历史的前皇都戏院部分启动保育计划。郑志刚当时表示,皇都戏院是现今硕果仅存的珍贵文化古迹,保育并非只是保留旧建筑,而是要形神俱备,将硬件与软件融合,希望尽一切努力,令皇都戏院重生,让这座古迹重拾生命力,成为香港下一代的文化绿洲。

「皇都戏院」获评为一级历史建筑。资料图片
「皇都戏院」获评为一级历史建筑。资料图片
位于北角的「皇都戏院」是昔日香港娱乐事业风光一时的标志。资料图片
位于北角的「皇都戏院」是昔日香港娱乐事业风光一时的标志。资料图片
整个项目以皇都戏院具一级历史建筑最为人所注目,当中最著名为支撑整个戏院的独有建筑「飞拱」。
整个项目以皇都戏院具一级历史建筑最为人所注目,当中最著名为支撑整个戏院的独有建筑「飞拱」。

D‧PARK转型亲子商场 亲自创作吉祥物

除涉足艺术及保育外,郑志刚主导下的新世界及周大福企业亦积极进军亲子事业,例如将属于集团旗下的荃湾愉景新城商场,转型以亲子商场作定位,并改名为D‧PARK,郑志刚更亲自创作吉祥物「DONUT」。不过今年3月,新世界公布,将荃湾愉景新城商场连车位的100%权益售予华懋集团,现金作价40.2亿元,成2017年来本港最大单一商场交易。新世界从交易帐面赚逾12亿元,亦完成本财年出售80亿元非核心资产目标的一半,有助推动减债。

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另外,周大福企业曾经收购有50多年历史的维多利亚教育(VEO),集团亦透过新世界策略投资收购本地著名亲子网站「亲子王国」。

今年初新世界以40亿元出售D‧PARK予华懋。
今年初新世界以40亿元出售D‧PARK予华懋。
郑志刚亲自设计的吉祥物「DONUT」。
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