新世界盈警后急跌13% 大行忧停派息 K11 Art Mall去向或成重要信号
2024-09-02 11:47 
新世界（017）上周发盈警后，今早股价一度急跌14%，低见6.74元；暂报6.81元，续跌逾13%。摩通发报告指出，在新世界去杠杆有进展及流动性压力放缓之前，均会维持「减持」评级，并给予2025年6月底目标价6.5元。此外，瑞银更忧虑新世界可能会暂停派息。
摩通料不会出售K11 Art Mall
摩通认为，新世界亏损已成既定事实，考虑的重要因素不是盈利，而是资产负债表及再融资能力。对于市场猜测新世界可能会出售K11 Art Mall，摩通指潜在资本化率太高，料新世界不会考虑，但一旦发生，将可能是新世界面临重大压力的重要信号。
瑞银：全年核心亏损或达22亿
瑞银报告则指出，若撇除出售新创建（659）带来亏损及有关物业重估亏损，料新世界全年核心亏损22亿元，较该行原先估计的3.15亿元为多，可能由于融资成本上升及人民币贬值，更预料新世界可能会暂停派息，给予评级「中性」，目标价8.5元。
新世界早前公布，截至6月底止全年，预计持续经营业务核心经营溢利为65亿至69亿元之间，按年减少18%至23%。发言人表示，是次主动作出的一次性拨备，均属非现金及未变现项目，对该集团现金流并不构成影响，这亦是为了之后重新出发做好准备。发言人续称，今年已完成逾500亿元贷款安排及债务偿还， 整体财务稳健。
另外新世界指出，预计上个财年亏损为190亿至200亿元，当中包括持续及已终止经营业务，主要因2023财年落成并移交的主要项目缺乏收益确认、投资及发展物业及商誉重估或耗蚀亏损、出售事项的确认亏损，以及年内利率持续高企及人民币贬值所影响。
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