北角城中心一篮子铺3.1亿易手 「海啸货」贬值12%

减息后大手买卖加快，资深投资者杨奋斌沽售北角城中心一篮子铺，作价3.1亿，物业为「海啸货」，贬值逾12%。

北角英皇道250号北角城中心部分地下及部分1楼，地下面积约20722方尺，1楼面积20124方尺，总面积逾40800方尺，早前4.2亿放售，刚以3.1亿易手，现时出租率达100%，月租逾140万，回报约5.5厘。

15年来收租2.7亿 实际获利

杨奋斌于2009年10月以3.55亿购入物业，持货15年帐面亏损4500万，幅度12.6%，惟计及15年来共收租约2.7亿，实际获利离场，物业位处港铁炮台山站B出口旁，门阔连商场入口逾75尺，地铺租客包括万宁、大家乐及花旗银行等，1楼为中西医诊所及香港大学专业进修学院等。

投资者王文威购西洋菜街铺

另外，「劏场大王」尹栢权沽售旺角西洋菜南街昌记大厦地下D铺，面积约750方尺，作价6380万，尺价85067元，买家王文威及相关人士，透过KING BRAND LIMITED购入，与澳门商界名人李志强女婿王文威同名同姓，料为同一人。

尹氏于2008年以1.38亿购入铺位，持货16年帐面蚀让7420万，幅度53%。该铺过去年短租，高峰期由钟表店及时装店进驻，月租曾高达68万。