减息后首新盘开价 英皇ONE JARDINE'S LOOKOUT首批50伙 415万入场

 

减息周期重临，英皇国际旗下东半山宏德街1号新盘项目今正式命名为ONE JARDINE'S LOOKOUT，同日上载楼书及公布首张价单提供50伙，最高折扣率为10%，折实入场价415.8万元，最低折实尺价15,888元起，折实平均尺价17,904元。即日开始收票及开放示范单位，争取月内开售。

减息周期重临，英皇国际旗下东半山宏德街1号新盘项目今正式命名为ONE JARDINE'S LOOKOUT。

杨政龙：睇好楼市后势

英皇国际集团副主席杨政龙形容，首批开价属「明升价」，提供50伙，折实平均尺价约17,904元，参考近期成交。项目由英皇骏景酒店改装而成，指现时开价有利润。短期内将加推新一批单位，争取月内开售。视乎市场情况，不排除保留个别单位收租。

英皇国际集团副主席杨政龙表示，睇好楼市后势，配合减息这个利好消息，相信能有效振奋楼市。

对于市况，杨政龙认为，原本已睇好楼市后势，配合减息这个利好消息，相信能有效振奋楼市，不同发展商都会陆续推盘，希望市场能「百花齐放」。

项目提供123伙，单位面积介乎179至1211方尺，标准单位提供开放式至4房户型，其中主打3房单位，设36伙，占总单位属约29.3%，另设12伙特色单位。预计关键日期为今年12月31日。

首张价单推出其中50伙，涉及18伙1房单位、11伙2房以及21伙3房单位，面积由231至559方尺。价单定价由462万至1,191万元，价单尺价17,653元至22,944元，扣除最高折扣10%后，折实售价由约415万元至约1,072万元，折实尺价15,888元至20,650元。

入场单位为2楼E室，面积231方尺，1房间隔，折实售价415.8万元，折实尺价18,000元。至于3房入场单位为2楼D室，面积559方尺，3房间隔，折实售价888.14万元，折实尺价15,888元。

ONE JARDINE'S LOOKOUT示位曝光

项目示范单位亦正式曝光，以23楼B室为蓝本搭建，为无改动连家具示范单位，面积535方尺，属2房1套连衣帽间间隔。单位大厅以白色为主调，设云石饭桌，上方采灯槽设计，避免光线直射住户眼睛，打造舒适生活空间。客厅旁边以层架分隔出休闲室，摆放座椅，住户闲时可以在此小酌一下，放松身心。

项目示范单位亦正式曝光。

主人睡房摆放双人睡床，旁边设衣帽间，主人套浴选用浴缸设计。另一间睡房间隔方正，设偌大窗户，确保采光度。开放式厨房选用白色面板，迎合单位设计主调。上下均设橱柜，提供收纳空间。

中原陈永杰：创东半山区近13年来新低

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国宣布减息，发展商全速推盘，英皇国际发展率先推出「ONE JARDINE’S LOOKOUT」，首张价单涉50伙，折实平均尺价17,904元，较同区一手货尾有约2成折让，项目入场价415.8万元，接近礼顿山车位价，均创东半山区近13年来新低。

中原陈永杰表示，减息为楼价转捩点，比撤辣更重要，料至今年底楼价可反弹3%，睇升明年楼价。

东半山区对上一手盘平均尺价低于2万元的要追溯至2011年一手新例前发售的纪云峰，当时平均尺价亦要约1.9万元。如同发展商所言，是次项目实属「明升价」，料可一Q清枱。

陈永杰续指，减息为楼价转捩点，比撤辣更重要，料至今年底楼价可反弹3%，睇升明年楼价，估计10月一手成交宗数可达2,000宗。