减息前入市 蓝筹屋苑连录成交 按周升近90% 太古城录3单位易手

市场普遍憧憬减息，置业气氛持续好转，蓝筹屋苑成交量明显回升。中原地产十大屋苑本周末录得15宗成交，较上周末8宗大幅增加87.5%，成交量属今年3月下旬至今约半年新高，零成交屋苑收窄至2个。

鰂鱼涌太古城过去周末连录3宗成交。

太古城华山阁低层F室，实用面积685平方尺，三房间隔，今年7月叫价770万元，累减51万元或近7%，以719万元沽。

鸭脷洲海怡半岛于过去周末亦录得3宗成交。

将军澳新都城过去周末连录2宗成交，较对上个周末的零成交改善。

中原十大屋苑周末成交量。

鰂鱼涌太古城过去周末连录3宗成交，包括华山阁低层F室，实用面积685平方尺，三房间隔，今年7月叫价770万元，累减51万元或近7%，以719万元沽出，折合实用尺价10496元，尺价仅约1万，属平价成交。原业主于2003年以175万元购入单位，账面获利544万元，单位21年间大幅升值3.1倍。

另外，中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，北海阁中低层G室，实用面积572平方尺，两房间隔，向北，望街景，今年7月叫价900万元，累减121万元或13%，获用家以779万元承接，实用尺价13,619元。原业主于2013年1月以870万元购入单位，现转手账面蚀91万元，单位11年间贬值10.5%。

至于唐宫阁中层A室，面积489方尺，2房间隔，区内用家预期美国快将减息，加快步伐以660万购入单位，尺价13,497元。据悉，上述单位原业主于1993年以约251万购入单位，转手帐面获利约409万。

海怡半岛录低价3房成交

中原首席分区营业经理卢镜豪表示，鸭脷洲海怡半岛于过去周末亦录得3宗成交，包括1宗低价3房成交，为12座低层E室，面积633方尺，3房间隔，以670万沽出，尺价10585元。卢镜豪指，屋苑单位尺价跌穿1.1万水平属罕见，故是次成交价对比市价低约5%。

此外，将军澳新都城过去周末连录2宗成交，较对上个周末的零成交改善。中原分行经理关伟豪表示，新都城2期10座中层D室，面积441方尺，2房间隔，以538万沽出，尺价12200元。据悉，原业主于2010年以240万买入单位，现帐面赚298万离场，单位升值1.2倍。

中原陈永杰：减息后楼市将持续回暖

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场普遍预计联储局将于下周的议息会议上宣布减息，最近市场气氛持续好转，楼市气氛亦正面，不少买家在减息前趁低偷步吸纳笋盘，带动睇楼量及成交量明显回升，相信减息后楼市将持续回暖。