荃湾TML广场1060万沽 原业主持货7年蚀逾80万

荃湾新式工厦TML广场录一宗蚀让成交，其中一个单位以1060万易手，原业主持货7年帐面蚀让约7%。

荃湾海盛路3号TML广场17楼A2室，建筑面积约1747方尺，以1060万易手，平均每尺6068元。原业主于2017年1月以1142.1万购入，持货7年帐面蚀让82.1万，物业贬值约7%。于2019年6月之前，该厦成交尺价逾1万，现时较高位回落30%至40%。

较高位回落逾30%

美联工商助理营业董事陈德伦表示，长沙湾青山道660号百生利中心低层B室放租售，建筑总面积约3303方尺，意向价约1050万，平均每方尺约3179元，意向租金约4.8万，平均每方尺约14.5元。

陈氏表示，该单位外望街景，楼底高度约10尺2寸，楼面负重约250磅，现连写字楼装修，大厦采用一梯两伙设计，另有2部载货升降机，大厦位处核心工商地段，临近长沙湾广场第1期及罗氏商业广场，步行至港铁荔枝角地约3分钟。

百生利意向价1050万

陈氏补充，上址坐落于青山道，坐拥多个住宅群，临近长沙湾广场及潮人和文青集中心地D2 Place，食肆及商户林立，大厦对上一宗成交在2022年3月以1090万录得，单位为高层4室，建筑总面积约2373方尺，尺价约4593元。