郑志刚首回应新世界盈警 形容「数十年最具挑战时刻」深信困难中蕴藏机会

2024-09-13 14:39

郑志刚首回应新世界盈警 形容「数十年最具挑战时刻」深信困难中蕴藏机会
郑志刚首回应新世界盈警 形容「数十年最具挑战时刻」深信困难中蕴藏机会

新世界发展(0017)早前发盈警,料全年蚀最多200亿元。虽然集团强调财政稳健,惟市场忧虑其财政能力,引发股价回吐。新世界执行副主席兼行政总裁郑志刚接受英国《金融时报》访问时首次回应业务状况,「在高利率及市场不确定性等因素下,集团今日面对环境是数十年来最具挑战性。」(Today we face one of the most challenging combinations seen in decades — from high interest rates to uncertain market conditions.)不过他相信只要有耐心,保持一贯策略及专注,最终也能克服困难。新世界股价最新报6.45元,升1.735%。

报道引述郑志刚表示,他们正与团队采取了一系列强硬措施来重新定位、调整策略,并进一步加强业务,「从债务再融资、出售非核心资产及努力吸引旗舰品牌加入旗下零售业务,困难中蕴藏著机会。」(My team and I have undertaken a number of tough measures to reset, adapting our strategies and further strengthening our business — from refinancing debt, selling non-core assets and working to attract flagship brands to our retail operations. In difficulty lies opportunity.)

 新世界执行副主席兼行政总裁郑志刚首次回应业务状况,形容集团面对环境是数十年来最具挑战性。
新世界执行副主席兼行政总裁郑志刚首次回应业务状况,形容集团面对环境是数十年来最具挑战性。

报道又引述新世界高层对郑志刚的评价,指他获得新世界创办人、郑志刚祖父郑裕彤认可及看重,当中包括其创造力,又形容他雄心勃勃,「真的很想培养他」。

至于新世界一名前高管指,郑志刚愿意学习,称他能忍受并度过这个困难时期。至于不论是前任或现任员工,均形容郑志刚在所有业务上均亲力亲为。一位接近郑志刚的人士指,郑志刚在疫情期间于香港设立口罩生产线,更亲自前往工厂车间检查口罩的品质。

 报道引述新世界高层指,四兄弟姐妹中最大的郑志刚,获郑志刚祖父郑裕彤认可及看重。
报道引述新世界高层指,四兄弟姐妹中最大的郑志刚,获郑志刚祖父郑裕彤认可及看重。

不过,报道引述几名熟悉新世界人士指,员工对郑志刚采取激进的扩张策略表示担忧。晨星股票分析师更表示,高杠杆是新世界一个挥之不去的问题,考虑到楼市低迷,或需要更长时间才能解决。

发言人:不影响现金流 为之后重新出发做准备

新世界发展早前发盈警,预计截至今年6月底止财政年度全年蚀近200亿元,其中物业减值占85至95亿元,持续经营业务核心经营溢利为65亿至69亿元之间,按年减少18%至23%。

新世界发言人表示,是次主动作出的一次性拨备,均属非现金及未变现项目,对该集团现金流并不构成影响,这亦是为了之后重新出发做好准备。发言人续称,今年已完成逾500亿元贷款安排及债务偿还, 整体财务稳健。

近月新世界出售非核心资产,包括在今年3月出售荃湾愉景新城商场,成交价为40.2亿元,早前传出售尖沙咀K11 Art Mall,作价90亿元。在7至8月期间,集团完成近160亿的贷款安排同债务偿还,惟部分为2025年到期的贷款提前安排再融资,并不是提前还款。

延伸阅读:周大福企业成立CEO办公室 委任郑家纯三子郑志亮等3人

另外,周大福郑氏家族私人投资旗舰「周大福企业」在上月底宣布,已成立行政总裁办公室,以领导及监督多元化的环球投资组合。据了解,有关安排由周企主席郑家纯主导,希望家族成员能够各司其职,加强企业管治。

郑家纯三子郑志亮近年接触越来越多家族事务。
郑家纯三子郑志亮近年接触越来越多家族事务。
曾安业是郑家纯的外甥女婿。
曾安业是郑家纯的外甥女婿。
何智恒为郑家「外人」,目前是新创建联席行政总裁。
何智恒为郑家「外人」,目前是新创建联席行政总裁。
郑家纯去年指,若一些家族生意没有适合的家族成员打理,可以向外招聘。
郑家纯去年指,若一些家族生意没有适合的家族成员打理,可以向外招聘。
郑家纯指,3人与他紧密合作。
郑家纯指,3人与他紧密合作。

周企行政总裁办公室,由3名高级行政人员组成,包括联席行政总裁兼北亚洲主管郑志亮、联席行政总裁兼美洲、欧洲及澳洲主管曾安业,以及联席行政总裁兼企业营运主管何智恒。

郑志亮为周企决策人郑家纯三子,曾在创投及对冲基金行业任职多年,目前是系内新创建(0659)执行董事,以及佐丹奴国际(0709)非执行董事。

郑家纯:矢志创造长远正面影响

周企指,行政总裁办公室的成立,将有助其加速发展并强化营运架构,3位行政总裁各自拥有不同行业和地区的专业知识,「将对这个拥有60年历史的家族办公室跨进下一阶段的发展至关重要。」

郑家纯表示,很高兴委任了3位在不同业务领域与他紧密合作的高级管理人员,继续共同推动家族办公室的发展。他称,周企的投资理念是矢志创造长远的正面影响,并为其投资夥伴、员工、社区以及经营所在的国家带来变革性的成果。

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