长沙湾甲厦「梯级式广场」内有乾坤 新世界陈志伟：设计以人为本

新世界2017年投得长沙湾3幅商业地，落成「甲厦商圈」总楼面220万方尺，其中「83琼林街」最巨大，楼面多达114万方尺，落成双子塔项目，只租不卖。该项目特别之处，除了偌大双子塔成为地标外，还拥有一个户外梯级式园林广场 (Pixelated Steps)，在工业区街道上特别令人注目。

除偌大双子塔成为地标外，「83 琼林街」还拥有一个户外梯级式园林广场 (Pixelated Steps)。

新世界发展高级项目总监陈志伟表示，梯级式设计可改善通风，将背后绿油油蝴蝶谷，伸延到街道上，为社区创造一个共享空间，一个Breaking Space，楼高2层的梯级式园林广场，亦提供餐饮、零售等社区配套。「城市需要空间带入活力，聚集人群，否则只得马路及高楼大厦，大家路过不停留，我们期望此处拥有空间聚集人流」。

至于「梯级式广场」下面的「楼梯底」，则是一个多用途活动空间(EVENT SPACE)，仿如一个巨型礼堂，更可透过使用活动间隔，将活动空间一分为二，一个礼堂变两个，内里坐椅都建在升降台上，可将之收藏，方便空间的灵活运用。陈志伟表示，除了大厦用户，EVENT SPACE亦供外来人士使用，「可以做发布会、展览、讲座及签名会待，随着九龙湾会展的重建，有一些节目可以移师这举行。」

新世界发展高级项目总监陈志伟表示，梯级式设计可改善通风，将背后绿油油蝴蝶谷，伸延到街道上，为社区创造一个共享空间。

该项目由2间本地的建筑公司参与设计，包括历史悠久的Rocco Design Architects(严迅奇建筑师事务所)，以及新晋的Collective Studio，透过跨年代碰撞，为传统工厂区带来革新。

整个项目的绿化空间达2.5万方尺，设计获得5项建筑奖项及绿建认证，包括有「亚太区房地产奥斯卡」之称既房地产奖项MIPIM Asia Award 2021中「最佳未来项目」 (Best Futura Project) 银奖。

「83 琼林街」由 A、B两座双子塔组成，楼高23层，A座全层楼面建筑面积大约3.2万方尺、B座全层约1.6万方尺，各楼层可因应租户需要作灵活分间。有别于传统商厦，各楼层均可以打通，并加设内置楼梯，变成更大空间迎合不同企业需要。

新世界发预留该厦部分楼面自用，配合启德体育园、11 SKIES、北部都会区等业务发展；集团办公室中庭位置，特设共享空间(Social Hub)，设有桌子及坐椅，员工亦可以在这里进餐及作息等，这里设计亦加入集团旗下项目设计元素，例如北角柏蔚山日式屏风、西贡傲泷特色墙及旺角SKYPARK空中花园楼梯。

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