启德跑道区3盘掀抢客战 启德海湾明开卖 柏蔚森周六推 维港‧双钻每尺1.84万出击

美联储局减息前夕，启德跑道区先掀起减价推盘潮，并牵一发动全身。由嘉华牵头发展的启德海湾增加折扣变相减价推售尚馀单位，精选50伙折实平均价降至1.73万，折实入场价约460万；同区中国海外独资发展的维港．双钻昨日亦乘势开价，首张价单推出141伙，折实平均尺价1.84万，折实入场价约403万；新世界及远东合作发展的柏蔚森，亦趁势加推，并于周六（7日）抢先发售新一批合共75伙，折实平均尺价1.87万，折实入场费459万，抢客战一触即发。

启德海湾、维港．双钻及柏蔚森III三个跑道区项目主力推出单位涉及266伙。

嘉华牵头发展的启德海湾增加折扣变相减价推售尚馀单位，精选50伙折实平均价降至1.73万，折实入场价约460万。

新世界及远东合作发展的柏蔚森周六（7日）发售新一批合共75伙，折实平均尺价1.87万，入场费459万。

中国海外独资发展的维港．双钻昨日乘势开价，主要参考启德跑道区面向维多利亚港，以及启德城中心面对启德体育园的相关项目。

维港．双钻首批推出单位涵盖了开放式、1房及2房间隔，选择多元化。

启德海湾、维港．双钻及柏蔚森III三个跑道区项目，是次主力推出单位涉及266伙，由于维港．双钻料周末进行收票，故启德海湾及柏蔚森将率先对垒。

由嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期揭起启德跑道区战幔，日前突击更新价单，并增加付款方法，并增加折扣变相减价，项目更精选50个单位，额外提供4.75%至13.5%折扣，最高折扣高达38.5%。

温伟明：视乎情况加推

嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明扬言，是次新推出付款计划及优惠，望能「不计成本，炸起市场」，增加优惠后收到不少查询，客源中不乏投资者，更有大手客打算购入多于1伙。由于项目未有重新发出销售安排，料该50伙可于周五（６日）起以先到先得形式发售。

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何家欣：推30伙楼王海景户

同位于启德跑道区，由新世界及远东合作发展的柏蔚森亦展开新一轮攻势，项目最新加推新一张价单，涉及30伙，由于临近中秋节，项目亦增中秋节优惠，并于本周六（7日）进行新一轮销售，涉及75伙，扣除最高18%折扣及中秋节优惠后，折实平均尺价18,778元，折实入场费459.8万。

新世界营业及市务（特别项目）总经理何家欣表示，柏蔚森销情持续，见买家现时入市步伐加快，为满足不同买家需求，决定再推出新价单应市，合共加推30伙，属楼王海景户，个别单位轻微加价约1%。

远东发展营业及市务总经理陈富强指，适逢中秋佳节以及国庆连假将近，于指定日期内认购单位，可享2.8万中秋限时礼遇。

柏蔚森III昨日加推的4号价单，涉及30伙，连同中秋节优惠，折实平均尺价19672元。新价单连同旧价单单位，于本周六以先到先得发售的75伙，最平单位为1座2楼D室，面积263方尺，为1房间隔，折实入场费459.8万，尺价17,483元。

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游伟光：今起开放示范单位

中国海外旗下维港．双钻亦加快步伐，昨日随即公布首张价单，首批推出141伙，涵盖开放式至2房，包括18伙开放式、76伙1房及47伙2房户，项目是次提供最高10%折扣，折实平均尺价18,456元，较7月份推售由新世界及远东合作发展的柏蔚森I首批（折实平均尺价17,188元）及柏蔚森III首批（折实平均尺价17,956元），分别高出7.4%及2.8%。与启德海湾第1期提供额外折扣的50伙折实平均尺价17,384元，亦高出6.2%。

中国海外地产董事总经理游伟光表示，维港．双钻位置拥独特优势，与目前区内已开售的项目无法直接比较，定价主要参考跑道区面向维港，以及面对启德体育园的相关项目，位于九龙湾国际交易中心示范单位将于今日（5日）起开放供公众参观。

维港．双钻第1B座28楼H单位连装修示位：

第1A座 28楼B单位：

第1B座28楼H单位：

价单最平单位为1B座2楼E室，面积247方尺，属开放式间隔，折实入场费403.3万，尺价16328元，尺价亦是首张价单最平单位；售价最高为1A座25楼A室，面积493方尺，属2房间隔，折实售价1024.6万，尺价20,783元。

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