购买力回流二手 十大屋苑周末交投创半年高 太古城2房则王796万售
2024-09-02 14:00 
购买力回流二手，蓝筹屋苑率先受惠连录成交。据中原地产统计，十大屋苑于过去周末两日录得14宗成交，较上周末的11宗多3宗或27.3%，连续5周末录双位数，同时创3月尾迄今接近半年高。至于利嘉阁数据显示，十大屋苑周末共录10宗成交，按周增2宗或25%，重返双位数水平。
太古城两房连租约796万沽
太古城交投显著增加，为表现最活跃成分屋苑，周末录3宗买卖。中原资深区域营业董事赵鸿运表示，夏宫阁中层B室，实用面积580方尺，属两房间隔，单位装修雅致。
原业主叫价840万元，因有租客未能安排睇楼，最后连租约以796万元获用家承接，尺价13,724元。原业主2019年以1,168万元入市，持货约5年帐面蚀372万元或近32%。
至于太古城高安阁高层G室，实用面积503方尺，两房间隔，可享海景。原业主2月放盘叫价约1050万元，累减至近期800万元，议价后再多减约70万元后，以730万元成交，实用尺价约14,513元。
另外，太古城海星阁中层B室，实用面积约662方尺，原业主7月放盘叫价约983万元，累减至近期969万元，由于原业主诚意沽货，故议价后减约81万元后，累减95万元后，以888万元成交，实用尺价约13414元，属市场价。
海怡半岛尺价1.27万易手
中原首席分区营业经理卢镜豪表示，鸭脷洲海怡半岛过去周末录2宗成交，包括21座中层B室，面积581方尺，3房间隔，以738万成交，尺价12,702元，稍低于市价。
九龙区方面，中原地产中原地产美孚三期分行高级资深分区营业经理黄惠霞表示，减息在即，入市气氛回升。美孚新邨本周末录得1宗成交，单位为5期兰秀道15号中层H室，实用面积412平方尺，属2房间隔，议价后以445万元易手，折合实用尺价1,080元。
新界区方面，中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示，沙田第一城8月共录得20宗成交，本周末录2宗成交，包括16座低层C室，实用面积327平方尺，2房间隔，议价后以390万元易手，实用尺价11,927元。原业主于2022年以495万元购入单位，持货约2年，账面蚀105万元，单位贬值约21%。
天水围嘉湖山庄亦于过去周末连录成交，中原副区域营业董事伍耀祖表示，赏湖居6座中层F室成交，面积449方尺，以372万易手，尺价8,285元。
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