维港·双钻将上楼书快开售 面积244尺起 现楼形式登场

市场憧憬月中减息，届时能带动入市意欲，发展商积极部署全新盘销售计划。中国海外旗下位于启德的维港．双钻早前已开始软性销售，发展商表示，项目短期内上载楼书，涵盖开放式至3房，面积244至1770方尺，意味着项目正式开始销售步伐，项目早前已获批入伙纸，将以现楼形式推售。

中国海外地产董事总经理游伟光表示，旗下维港．双钻提供702个单位，面积由约244至1770方尺，设有开放式、1房、2房、3房及特色户，户型多元，短期内会上载售楼说明书。

维港．双钻提供702个单位，面积由约244至1770方尺，设有开放式、1房、2房、3房及特色户。

前临维港及都会公园，兼享启德体育园景观。

图为中国海外地产有限公司董事总经理游伟光（右）及高级销售经理何家宜（左）。

项目预计关键日期为2025年3月31日，距今不足7个月时间。

同区由嘉华牵头，夥拍会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾，亦乘势部署新一轮销售，今日公布最新销售部署，项目分2期发展，已推出1期发售，共提供1017伙，面积269至771方尺，提供1房至3房，主打2房户。

最快周内开示位

游伟光另指，项目前临维港及都会公园，兼享启德体育园景观。项目采用双子大厦设计，建筑布局大大提升单位的采光、取景及通风。大楼外立面采用玻璃幕墙设计，配衬天然石材，美观流丽。独立地标式住客会所，钻石外形别具气派，提供多项精彩设施，动静皆宜。市场消息指项目最快周内开放示范单位。本报向中国海外求证，回覆指有消息会再作通知。

发展商早前透露，维港．双钻8月已获批「占用许可证」（入伙纸），将以现楼形式推售。项目预计关键日期为2025年3月31日，距今不足7个月时间。

有业内人士指出，维港．双钻设不同户型单位，其中更包括跑道区同系项目维港1号未有提供的开放式单位。而启德区于8月录得超过160宗租赁个案，相信项目细单位会吸引投资客购入长线放租，以及附近上班的专业人士选择进驻；而2房及3房相信对九龙家庭客有吸引力。另外智慧绿色集体运输系统能令区内配套更见完善，长远有助增加潜力。

跑道区Park Peninsula新盘维港．双钻，位于启德4E区1号地皮，由中国海外于2020年底，以42.728亿夺得，地皮可建楼面为32.845万方尺，每方尺楼面地价约13009元，为该发展商于跑道区推售的第2个住宅项目。

涵盖开放式至3房

维港．双钻与同系已推售的维港1号同位于跑道区，相信维港．双钻将以维港1号作为定价参考。维港1号共提供1059伙，项目于今年2月政府全面「撤辣」后，交投急升，3月份单月共售出237伙，为当月销售最佳的项目之一。自「撤辣」后，维港1号至今暂售出逾300伙，套现近40亿。整个维港1号迄今共售逾970伙，套现超过117亿，销情理想，即项目现时仅馀80多伙有待承接。

另一方面，自行政长官在2023年的《施政报告》提出在启德建造智慧绿色集体运输系统后，政府积极展开筹备工作，日前运输及物流局与土木工程拓展署已就该运输系统，邀请相关供应商及营运商提交意向书，以争取提前于明年招标，以期于2026年批出建造合约。根据初步构思，系统全长约3.5公里，拟设5个车站，采用高架专属车道走廊设计，连接启德前跑道区至港铁启德站。

启德海湾今公布销售部署

同区由嘉华牵头，夥拍会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾，亦乘势部署新一轮销售，今日公布最新销售部署，项目分2期发展，已推出1期发售，共提供1017伙，面积269至771方尺，提供1房至3房，主打2房户。