北都｜有发展商倡洪水桥商业地增住宅元素 发展局：或将不多于两成楼面面积改为住宅用途
2024-08-28 17:48 
政府早前就北部都会区发展元朗洪水桥/厦村新发展区内指定用地，邀请土地持有人申请原址换地，有业界反映洪水桥站市中心的商业用地，或可适量加入住宅元素，以作综合发展。发展局今天（28日）在社媒发文，指经考虑后，初步认为在不影响新发展区的产业定位下，洪水桥站两旁的商业及商住混合用地，或有条件将不超过20%的非住宅用途楼面面积改为住宅用途，又指有关改动须通过技术评估，并按机制向城市规划委员会申请许可。
改动须通过技术评估 向城规会申许可
发展局更新发展大纲图，为完善地块布置和用途规定，建议把部分商业及商住混合用地拆细，以便提供弹性，容纳不同规模和组合的发展。
局方又提到，就放宽商业楼面可承载的商业用途组合，将不就个别商业用途订定楼面面积规定，提供弹性让市场调拨商业楼面面积作包括写字楼、酒店、零售餐饮、娱乐、文化、康乐等准许用途。另外，局方因应一些已核准的项目、道路走线及铁路计划，相应更新地盘界线或发展参数。
關鍵字
最新回应