泰林电器︱同你讲故！巨铺坐落弥敦道 丢空16年背后有段故？传波叔曾出价欲购
2024-08-25 12:00 
本港近期经济不景，部分商场「十室九空」，市面吉铺处处，网民更在社交平台成立「关注组」讨论。位于佐敦弥敦道310至312号、2008年结业的连锁电器店「泰林」旗舰店铺位现况备受注目，该铺位地下连一楼面积约2,974平方尺，至今仍然空置。在人来人往的弥敦道，为何这间距离港铁佐敦站仅约一两分钟路程，有一定商业价值的巨铺会没人承租？原来背后牵涉一段漫长的业权及遗产争议。
1946年创立 高峰期全港13间分店
「泰林」全名「泰林无线电行」，是香港最早期的连锁电器店之一，由创办人林球于1946年创立。公司最初以修理及买卖收音机为主，后来引入录音机、唱机及扩音机等产品，到六十年代本港人口增加，泰林遂于全港多区开分店，高峰期分店多达13间。林球于1965年去世后，泰林的生意交由长子林作为接掌。到1977年，泰林更首创香港买电器、国内取货服务，同年泰林进入全盛期。
不敌金融海啸结业 半价清货市民疯抢
好景不常，恰逢2008年金融海啸，加上自身经营不善和同业竞争激烈，泰林最终敌不过时代洪流，于2008年10月17日全线关门结业，翌年正式清盘。公司临时清盘人于曾进行清货，将过万件估值逾千万元的电器半价发售，当时吸引大批市民蜂拥「执笋货」。有传临时清盘人其后寻找有兴趣买家进行债务重组，但有关计划未竟全功。
巨铺自用多年 业权一分为三
泰林清盘后，位于弥敦道310至312号旗舰店的铺位一直空置，2019年6月曾进行标售，市值约6亿元。两年后，高等法院原讼庭应林作为胞弟林作礼的申请，批准出售铺位，当时法庭上披露，「铺王」邓成波曾于2020年底出价2.52亿元购买，但「波叔」一方随后向传媒指未有计划购入相关物业，意味交易告吹。
旗舰店地处闹市，理应不缺接手客，原来空置背后，牵涉连串复杂的业权及遗产争议。该铺位一直由林氏家族拥有并自用，业权一分为三，分别由林作为、其母及胞弟林作礼持有。林作为于1995年中风，离开公司管理层，后来曾因财困向母亲及胞弟提议变卖物业遭拒，并于2003年被颁令破产，直至去世前仍未解除。
林作为曾于1994年与妻子蔡惠英办理离婚，但由于未支付全部赡养费，故离婚手续一直未完成，他更后与同居女友谭雪梅育有3名子女。林作为离世后，其遗孀蔡惠英与儿子林伟力、林伟健，与谭雪梅对簿公堂，各自要求法庭承认遗嘱有效性。
长房陷争产泥沼 争论遗嘱有效性
林作为生前曾订立3份遗嘱，分别于1987年中风前、1999年以及2005年先后订立。初版遗嘱中，林作为将遗产留给太太和两名儿子，其后于1999年订立的遗嘱则将遗产交予谭雪梅，由于该份遗产其后遗失，林作为遂于2005年订立一份相同内容的遗嘱；律师之后寻回第二份遗嘱。
遗孀一方入禀要求法庭，要求确认林作为1987版遗嘱为唯一有效遗嘱，高等法院原讼庭2020年裁定遗孀一方胜诉，可获逾2亿元遗产。及至2023年，谭雪梅一方就2020年高院判决提出上诉，认为原审法官错误裁断1987版遗嘱的有效性，亦错误理解有关证据及法律，以致错误裁断死者在1999年没有订立遗嘱的能力。
巨型招牌尘封7年始告别弥敦道
八九十年代霓红招牌林立的弥敦道上，「泰林」标志性的黄色大字显眼醒目，是不少港人的集体回忆。不过，自泰林2008年结业后，这幅招牌同告「熄灯」，但一直遗留未被处理，长年得不到维修保养下，渐从街头标志变成安全隐患。招牌荒废7年，直至2015年屋宇署承认有潜在危险，安排承建商拆卸，泰林这间旗舰店最后的辉煌也终于湮没在闹市街头。
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