中原大湾区指数「14连跌」创逾7年新低仅肇庆江门上升

2024-08-16 14:19

中原大湾区指数今年7月报98.78点，按月下跌1.44%，不仅为连续14个月下跌，跌穿100点，创2017年4月之后逾7年新低。

上月12个指数当中，9个指数下跌，而且跌幅明显扩大，幅度介乎0.88%至2.47%，上升指数只有两个，分别为肇庆及江门指数，升幅1.76%及3.63%，深圳指数则没有升跌。

四大中心城市指数继续齐跌，广州指数与大湾区指数同步跌破100点，香港及澳门指数因人民币升值而跌势加剧，分别下跌2.47%及1.51%。现时大湾区及四大中心城市指数，皆全数跌穿100点。

不过，受惠各城市的救市措施，成交量有回暖迹象，以四大中心城市为例，广州二手网签继续企稳于1万宗以上，一手成交达5134宗，较去年同期上升11%。

上月深圳二手成交亦达4573宗，按月增加9.6%，二手成交量企稳，令深圳指数自去年6月以来首次止跌。

憧憬美国减息带来刺激

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，内地及香港经济复苏未如理想，楼市主要靠刚需支持，即使各城市推出不同方案救市，如新推「买房入户」等新政，惟于投资气氛欠缺之下，楼价仍难有起色。

香港方面，美国息口见顶讯息明确，市场憧憬美国将加快加大减息步伐，若美国落实减息，有望为本港楼市带来新一轮刺激。

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