区内3年缺乏供应 鰂鱼涌FINNIE定价成指标

FINNIE属本月首个全新盘推售，虽然规模不算大，只有90伙，项目主打细楼价，首批全数单位折实售价均低于760万，区内已有近3年缺乏新楼供应，定价将成为市场新指标。项目主打1房及2房，标准户面积最大只有364方尺，项目仍以细楼价力吸客源，首张推出的30伙单位中，包括20伙1房单位及10伙2房户。

相关文章：鰂鱼涌FINNIE开价 每尺约1.95万 入场费428万 较同区新盘货尾有逾2成折让

宏安地产执行董事程德韵表示，首张价单计算最高15%折扣后，1房单位折实售价全数低于500万；至于2房单位折实售价全数低于760万。

即睇1房示位：

有业界人士表示，由于鰂鱼涌已有近3年缺乏全新项目供应，近年区内一手货尾虽然亦有一定减幅，但成交尺价仍稳企2万以上，FINNIE定价有指标作用，是批计算折扣后最低尺价仅1.75万，为区内近年新低水平，但由于项目供应不多，只有90伙，故不会对同区造成大冲击。

发展商是次只提供2种付款方法，其中120天现金付款方法，签定临约时付楼价5%，60天内再付楼价5%，90%馀款于120天内付清。至于投资客最关心的建期付款，同样于60天付楼价10%，馀款90%于入伙时付清，即买家付楼价10%可「睇到尾」。

建筑期付款亦提供提早还款回赠计划，若签定临约后180天内提早还款可获5%现金回赠；181至270天内提早还款，现金回赠为4%；若271至360天内提早还款，回赠金额为楼价3%。