星岛申诉王│ 李郑屋邨新旧法团斗法不理居民死活物管公司下月退场4千多户居民受影响

2024-08-14 16:57

李郑屋邨新旧业主立案法团斗法不理居民死活物管公司被拖600万元下月退场 4,000多户居民受影响

深水埗李郑屋邨出现新旧业主立案法团纷争，各自声称自己才是合法法团，事件扰攘近9个月仍未解决，银行冻结了法团户口，令到屋邨很多维修工程停了下来，物业管理公司被拖逾600万元管理费，决定9月1日离场，严重影响屋邨运作。而关注事件的民政署一直努力斡旋，不停联系管理公司、中电、水务署和清洁公司等，确保邨内服务可以维持，同时亦安排新旧法团主席会面，但可惜新主席两次拒绝出席会议，而旧主席亦表示与新法团「无偈倾」，两边都未有理会4,000多户居民死活。

深水埗李郑屋邨出现新旧业主立案法团纷争，民政署努力斡旋，但新法团主席杨国坚不满旧法团，先后两次不出席会议，令事件胶着。

区议员庞朝辉担心，管理公司撤离会产生连锁反应，届时升降机维修可能停止，清洁会没有人做，到时屋苑会变成笑话。

居民何女士不知道两方法团要拗到何时，感到很无奈。

居民林先生希望新旧法团各让一步，不要影响街坊。

居民程先生认为管理公司撤离影响很大。

居民对新旧法团的纷争，感到十分不满。

李郑屋邨物业管理公司因被拖欠逾600万元管理费，暂定9月1日退场。

李郑屋邨新法团联同反围标大联盟，周三早上向金管局请愿，要求局方介入处理法团户口被冻结事宜。

新旧业主立案法团斗争，将李郑屋邨搞到「一镬泡」。由于管理公司已表明在9月1日退场，情况逼切，深水埗区议员庞朝辉早前摆设街站，向居民讲解情况。现场街坊纷纷大吐苦水，不满两个法团不理居民福祉。

居民林先生表示，两方争拗影响设施维修，「很多幢楼的升降机长期暂停，三部只剩下一部，我老婆要坐轮椅，根本无法外出。希望他们各让一步，不要影响居民。」住户何女士认为，法团户口被冻结影响管理质素，例如楼宇漏水或公众地方石屎剥落，即使居民投诉，管理公司只能做一些清理工作，因无法缴付维修费用，「究竟他们想拗到何时，我们真的做不到甚么，交了管理费，却不能拿出来用，很无奈。」

由于出现新旧业主立案法团纷争，中银冻结了法团户口，令到邨内的维修及管理费没法支付，管理公司被拖欠逾600万元管理费，决定9月退场，届时邨内运作将大受影响。

区议员庞朝辉担心，管理公司撤离会产生连锁反应，「升降机维修可能停止，清洁会没有人做，水电供应又可能暂停，到时屋苑会变成笑话。」

李郑屋邨新旧法团斗法持续9个月，物管公司9月退场，届时4千多户居民受影响。

两方各执一词没商讨空间

《星岛申诉王》接触新旧法团主席，两方都指责对方影响屋苑运作。新法团主席杨国坚表示，对方前后三次提出诉讼，以拒绝承认新法团身分。杨指出，新法团成员在今年4月5日，成功在土地注册处登记，旧法团亦被除名。由于仍有法律程序，以致新法团在中银的户口未能转签名，更被冻结。旧法团曾提出解冻户口协议，授权旧法团主席，每月可以签署350万的支票。但杨指很多居民反对，「我没可能将我的权责下放给一个普通居民。大家立场不同，没商讨空间。」

旧法团主席刘贵华承认曾提出相关协议，强调不是乱花钱，是用来应付屋苑每月各方面支出，「现时一些简单的维修，还可以找技工尽量做，但一些较大规模的工程就做不到，因为外判商都知屋苑无法付款，所以很多工程停了。」刘拒承认新法团地位，强调大家观点不同。

新法团联同反围标大联盟约20多人，今日（14日）向金融管理局请愿并作出投诉，指现届法团的银行户口被冻结，以致无法支付屋邨开支，要求局方介入处理，并促请银行尽快处理户口转名手续。

就法团户口被冻结一事，中银回覆查询表示，中银在处理客户指示及运作账户时，一向贯彻依法合规的原则。中银又说，现时李郑屋邨业主立案法团的争议仍有待解决，因此该行采取相关措施，以保障账户持有人的利益。中银将继续与相关方就账户交易指示处理保持沟通。由于个案已进入法律程序，中银不便评论。