星島申訴王│ 李鄭屋邨新舊法團鬥法不理居民死活物管公司下月退場4千多戶居民受影響

2024-08-14 16:57

李鄭屋邨新舊業主立案法團鬥法不理居民死活物管公司被拖600萬元下月退場 4,000多戶居民受影響

深水埗李鄭屋邨出現新舊業主立案法團紛爭，各自聲稱自己才是合法法團，事件擾攘近9個月仍未解決，銀行凍結了法團戶口，令到屋邨很多維修工程停了下來，物業管理公司被拖逾600萬元管理費，決定9月1日離場，嚴重影響屋邨運作。而關注事件的民政署一直努力斡旋，不停聯繫管理公司、中電、水務署和清潔公司等，確保邨內服務可以維持，同時亦安排新舊法團主席會面，但可惜新主席兩次拒絕出席會議，而舊主席亦表示與新法團「無偈傾」，兩邊都未有理會4,000多戶居民死活。

深水埗李鄭屋邨出現新舊業主立案法團紛爭，民政署努力斡旋，但新法團主席楊國堅不滿舊法團，先後兩次不出席會議，令事件膠着。

區議員龐朝輝擔心，管理公司撤離會產生連鎖反應，屆時升降機維修可能停止，清潔會沒有人做，到時屋苑會變成笑話。

居民何女士不知道兩方法團要拗到何時，感到很無奈。

居民林先生希望新舊法團各讓一步，不要影響街坊。

居民程先生認為管理公司撤離影響很大。

居民對新舊法團的紛爭，感到十分不滿。

李鄭屋邨物業管理公司因被拖欠逾600萬元管理費，暫定9月1日退場。

李鄭屋邨新法團聯同反圍標大聯盟，周三早上向金管局請願，要求局方介入處理法團戶口被凍結事宜。

新舊業主立案法團鬥爭，將李鄭屋邨搞到「一鑊泡」。由於管理公司已表明在9月1日退場，情況逼切，深水埗區議員龐朝輝早前擺設街站，向居民講解情況。現場街坊紛紛大吐苦水，不滿兩個法團不理居民福祉。

居民林先生表示，兩方爭拗影響設施維修，「很多幢樓的升降機長期暫停，三部只剩下一部，我老婆要坐輪椅，根本無法外出。希望他們各讓一步，不要影響居民。」住戶何女士認為，法團戶口被凍結影響管理質素，例如樓宇漏水或公眾地方石屎剝落，即使居民投訴，管理公司只能做一些清理工作，因無法繳付維修費用，「究竟他們想拗到何時，我們真的做不到甚麼，交了管理費，卻不能拿出來用，很無奈。」

由於出現新舊業主立案法團紛爭，中銀凍結了法團戶口，令到邨內的維修及管理費沒法支付，管理公司被拖欠逾600萬元管理費，決定9月退場，屆時邨內運作將大受影響。

區議員龐朝輝擔心，管理公司撤離會產生連鎖反應，「升降機維修可能停止，清潔會沒有人做，水電供應又可能暫停，到時屋苑會變成笑話。」

李鄭屋邨新舊法團鬥法持續9個月，物管公司9月退場，屆時4千多戶居民受影響。

兩方各執一詞沒商討空間

《星島申訴王》接觸新舊法團主席，兩方都指責對方影響屋苑運作。新法團主席楊國堅表示，對方前後三次提出訴訟，以拒絕承認新法團身分。楊指出，新法團成員在今年4月5日，成功在土地註冊處登記，舊法團亦被除名。由於仍有法律程序，以致新法團在中銀的戶口未能轉簽名，更被凍結。舊法團曾提出解凍戶口協議，授權舊法團主席，每月可以簽署350萬的支票。但楊指很多居民反對，「我沒可能將我的權責下放給一個普通居民。大家立場不同，沒商討空間。」

舊法團主席劉貴華承認曾提出相關協議，強調不是亂花錢，是用來應付屋苑每月各方面支出，「現時一些簡單的維修，還可以找技工盡量做，但一些較大規模的工程就做不到，因為外判商都知屋苑無法付款，所以很多工程停了。」劉拒承認新法團地位，強調大家觀點不同。

新法團聯同反圍標大聯盟約20多人，今日（14日）向金融管理局請願並作出投訴，指現屆法團的銀行戶口被凍結，以致無法支付屋邨開支，要求局方介入處理，並促請銀行盡快處理戶口轉名手續。

就法團戶口被凍結一事，中銀回覆查詢表示，中銀在處理客戶指示及運作賬戶時，一向貫徹依法合規的原則。中銀又說，現時李鄭屋邨業主立案法團的爭議仍有待解決，因此該行採取相關措施，以保障賬戶持有人的利益。中銀將繼續與相關方就賬戶交易指示處理保持溝通。由於個案已進入法律程序，中銀不便評論。