屋苑租赁旺季高峰 租金屡创新高 Yoho Town 2房尺租破顶

踏入暑期租赁旺季高峰，屋苑频录新高租务个案。美联分行营业经理曹锦辉表示，元朗YOHO Town 9座中层G室，单位面积约471方尺，2房间隔，最新获区内客以每月1.6万承租，尺租约34元，创屋苑同类单位租金及尺租新高。资料显示，业主于2017年以590万购入单位，租金回报率约3.3厘。

朗屏8号回报率3.5厘

他又说，同区朗屏8号2座高层E室，面积约484方尺，2房间隔，获区内客以每月1.7万承租，尺租约35元，创屋苑同类单位尺租新高。据了解，业主于2016年以590.9万购入单位，租金回报率约3.5厘。

祥益区域董事黄庆德表示，屯门新屯门中心9座高层B室，单位面积462方尺，2房间隔，日前获区内客以每月1.2万承租，尺租26元。据悉，单位对上一份租约的每月租金为1.1万，新租金较旧租上升1000元或9.1%。

祥益执行董事盘嘉茵表示，屯门启丰园4座低层E室，单位面积326方尺，2房间隔，单位原以每月1.15万放租，议价后获区内客以每月1.05万承租单位，尺租约32.2元。

嘉亨湾每月2.65万租出

美联分行助理区域经理郑琨表示，西湾河嘉亨湾6座低层F室，单位面积约503方尺，2房间隔，获外区客以每月2.65万承租，尺租约52.7元。据悉，业主于2018年2月以约1002.3万购入上述单位，租金回报率约3.2厘。

中原分行高级资深分区营业经理余社朝表示，何文田瑧桦中高层B3室，单位面积203方尺，采开放式间隔，附连露台，「零议价」以每月1.4万租予外籍客，尺租高达69元。资料显示，原业主于2019年以519.8万买入单位，租金回报率约3.2厘。

致蓝天尺租29元

利嘉阁分行高级经理郑启聪表示，将军澳日出康城致蓝天1座低层RA室，单位面积约817方尺，属3房1套连储物室间隔，单位今年4月以每月2.5万放租，最终以每月2.38万租出，尺租约29元。据悉，业主于2015年以约762.5万买入单位，租金回报率约3.7厘。